반석동 반석7단지삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석7단지삼부르네상스 한눈에 보기

반석7단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

반석7단지삼부르네상스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.27 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

반석7단지삼부르네상스 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석마을7단지문고작은도서관 (13m), 예슬어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을입구 (244m), 외삼중학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페홈 (272m), 연다연 (367m)이 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반석7단지삼부르네상스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,821만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기 좋고 조용하고 지하철 이용 가능

  Michelle#68 · 2023.05

• 조용하고 깨끗한 동네이미지에요

  미니마니모니마니미 · 2023.01

• ㅇㅇ 조용하고 교통 좋고 5분거리 지하철 아주 좋음

  SingingTriathle · 2023.01

• 조용하고 산끼고있어 좋아요

  SingingTriathle · 2022.11

자주 묻는 질문

반석7단지삼부르네상스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반석7단지삼부르네상스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.27 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

반석7단지삼부르네상스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

반석7단지삼부르네상스 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RDcln?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 34평 보유세는 얼마인가요?

반석7단지삼부르네상스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반석7단지삼부르네상스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 반석7단지삼부르네상스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,930만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,821만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반석7단지삼부르네상스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반석7단지삼부르네상스는 반석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반석7단지삼부르네상스는 반석동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 1,141만원)입니다. 반석동에서 가장 비싼 아파트는 대전반석더샵(평당 1,817만원)입니다.

반석7단지삼부르네상스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반석7단지삼부르네상스의 라이벌 단지는 노은해랑숲마을6단지(지족동, 342세대, 2014년 입주), 노은해랑숲마을5단지(지족동, 518세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 노은해랑숲마을6단지 4억 1,000만원, 반석7단지삼부르네상스 3억 8,350만원, 노은해랑숲마을5단지 3억 7,300만원으로 반석7단지삼부르네상스가 노은해랑숲마을6단지보다 6.5% 낮았고, 2017년 이후 노은해랑숲마을6단지와의 반기 맞대결은 7승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

반석7단지삼부르네상스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반석7단지삼부르네상스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,924만원에서 2026년 10월 3억 8,821만원으로 10년간 +55.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,932만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -3.8%, 5년 -31.8%, 전세가율 69.7%.

반석7단지삼부르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

반석7단지삼부르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반석7단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

반석7단지삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전외삼중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반석마을7단지문고작은도서관 (13m), 예슬어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을입구 (244m), 외삼중학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페홈 (272m), 연다연 (367m)이 있습니다.

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