반석7단지삼부르네상스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

반석7단지삼부르네상스 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RDcln?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반석7단지삼부르네상스에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반석7단지삼부르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.

반석7단지삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전외삼중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.

반석동 반석7단지삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석7단지삼부르네상스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

반석7단지삼부르네상스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
외삼초
대전 상위 14%
7분 / 0.4km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
0.2km
B
대전반석고
대전 상위 62%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전외삼중학교	S 상위 9%	0.2km
외삼초등학교	S 상위 14%	7분 / 0.4km
대전반석고등학교	B 상위 62%	1.1km
대전하기중학교	A 상위 30%	1.6km
대전새미래중학교	A 상위 42%	1.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

66점

보통

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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반석7단지삼부르네상스 한눈에 보기

반석7단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

반석7단지삼부르네상스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.08.13 계약, 22층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

반석7단지삼부르네상스 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석마을7단지문고작은도서관 (13m), 예슬어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을입구 (244m), 외삼중학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페홈 (272m), 연다연 (367m)이 있습니다.

반석7단지삼부르네상스 단지 정보

세대수: 834세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 16~25층
용적률: 218%
건폐율: 15%
주차: 1,002대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건주식회사
평형: 31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 5,382만	2억 5,221만
34평	3억 8,757만	2억 6,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	703동	22층	3억 8,700만
2026.08.01	—	20층	3억 7,900만
2026.07.23	705동	13층	3억 7,200만
2026.07.01	—	11층	3억 7,800만
2026.06.22	704동	13층	4억 1,800만
2026.06.16	703동	17층	4억 1,000만
2026.05.30	705동	2층	3억 5,300만
2026.05.20	—	20층	4억 1,000만
2026.04.22	707동	11층	3억 8,000만
2026.04.22	705동	9층	3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 24건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 706동
선호 층 16~18층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	25층 · 94세대	—	26.04.08 34평 4층 3억 8,000만
702동	25층 · 100세대	남향	26.04.06 34평 1층 3억 5,500만
703동	25층 · 100세대	남향	26.08.13 34평 22층 3억 8,700만
704동	20층 · 104세대	남향	26.06.22 34평 13층 4억 1,800만
705동	20층 · 108세대	남향	26.07.23 34평 13층 3억 7,200만
706동로열	17층 · 68세대	남향	25.11.18 34평 16층 4억 1,100만
707동	17층 · 66세대	남향	26.04.22 34평 11층 3억 8,000만
708동	16층 · 64세대	남향	26.04.20 31평 16층 3억 8,900만
709동	16층 · 64세대	남향	26.03.19 31평 3층 3억 5,700만
710동	18층 · 66세대	남향	26.06.02 31평 5층 3억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
외삼초등학교	373m	대전 상위 14%
대전외삼중학교	237m	대전 상위 9%
대전하기중학교	1.6km	대전 상위 30%
대전반석고등학교	1.1km	대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기 좋고 조용하고 지하철 이용 가능
Michelle#68 · 2023.05
조용하고 깨끗한 동네이미지에요
미니마니모니마니미 · 2023.01
ㅇㅇ 조용하고 교통 좋고 5분거리 지하철 아주 좋음
SingingTriathle · 2023.01
조용하고 산끼고있어 좋아요
SingingTriathle · 2022.11

자주 묻는 질문

반석7단지삼부르네상스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반석7단지삼부르네상스 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,700만(2026.08.13 계약, 22층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
반석7단지삼부르네상스 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 반석7단지삼부르네상스 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~4억, 고층(14~20층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RDcln?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반석7단지삼부르네상스 34평 보유세는 얼마인가요?: 반석7단지삼부르네상스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,176만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석7단지삼부르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반석7단지삼부르네상스에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반석7단지삼부르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.
반석7단지삼부르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반석7단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
반석7단지삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전외삼중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.
반석7단지삼부르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 반석마을7단지문고작은도서관 (13m), 예슬어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석마을입구 (244m), 외삼중학교 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페홈 (272m), 연다연 (367m)이 있습니다.

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