용인모현스위첸 43평 적정 호가는 얼마인가요?

용인모현스위첸 43평(전용 118.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QwDdo?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용인모현스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용인모현스위첸에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용인모현스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

용인모현스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왕산초등학교, 도현중학교가 있습니다.

모현읍 용인모현스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인모현스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용인모현스위첸 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
왕산초
경기 상위 44%
7분 / 0.4km
도현중
-
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
왕산초등학교	A 상위 44%	7분 / 0.4km
도현중학교	-	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

모현1구역
340m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용인모현스위첸 한눈에 보기

용인모현스위첸은 모현읍에 위치한 308세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

용인모현스위첸 43평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

용인모현스위첸 43평(전용 118.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 Kcc Kids어린이집 (48m), 경덕학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메건스 (85m), 썸카페 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현지석묘입구 (124m), 외대.모현빌라 (155m)이 있습니다.

용인모현스위첸 단지 정보

세대수: 308세대
입주: 2012.01 (15년차)
층수: 13~17층
용적률: 227%
건폐율: 19%
주차: 387대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 5,004만	2억 6,960만
43평	4억 2,156만	3억 500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	10층	4억 2,000만
2026.04.17	102동	16층	4억 2,800만
2025.12.12	105동	9층	4억 500만
2025.10.11	105동	5층	4억
2025.10.01	105동	4층	3억 9,500만
2025.08.18	105동	10층	4억
2025.07.03	105동	4층	4억
2025.03.22	105동	12층	4억
2025.03.15	105동	11층	4억
2024.12.13	102동	12층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 4건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 66세대	—	26.04.17 33평 13층 3억 5,900만
102동	16층 · 32세대	남향	26.04.17 43평 16층 4억 2,800만
103동	16층 · 62세대	—	26.03.13 33평 11층 3억 5,800만
104동	14층 · 52세대	—	25.05.10 33평 11층 3억 1,900만
105동	17층 · 32세대	남향	25.12.12 43평 9층 4억 500만
106동	17층 · 64세대	—	26.08.13 33평 16층 3억 6,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
왕산초등학교	353m	경기 상위 44%
도현중학교	1.2km	중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기좋코 서울판교교통편리함
킹장수 · 2022.10

자주 묻는 질문

용인모현스위첸 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용인모현스위첸 43평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.15 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
용인모현스위첸 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 용인모현스위첸 43평(전용 118.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QwDdo?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용인모현스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용인모현스위첸에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용인모현스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
용인모현스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용인모현스위첸은 모현읍에 위치한 308세대 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
용인모현스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 왕산초등학교, 도현중학교가 있습니다.
용인모현스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 Kcc Kids어린이집 (48m), 경덕학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메건스 (85m), 썸카페 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 모현지석묘입구 (124m), 외대.모현빌라 (155m)이 있습니다.

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