당하동 검단신도시우미린파크뷰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단신도시우미린파크뷰1단지
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검단신도시우미린파크뷰1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
검단신도시우미린파크뷰1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천아람초
    인천 상위 23%
    6분 / 0.3km
  • S
    원당중
    인천 상위 22%
    1.8km
  • A
    인천원당고
    인천 상위 42%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천아람초등학교
S
상위 23%
 6분 / 0.3km
인천아라중학교
B
상위 53%
1.1km
인천아라고등학교
C
상위 80%
1.2km
인천원당고등학교
A
상위 42%
1.7km
인천이음중학교
A
상위 25%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
5개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천검단지구 택지개발지구
    0m
  • B
    공사
    인천지방법원 북부지원청사
    717m
  • B
    공사
    인천지검 북부지청
    811m
  • B
    공사
    당하동 검단택지개발지구 C4블럭 1-3로트
    840m
  • B
    공사
    자동차관련시설
    855m
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
62점
보통
생활
68점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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검단신도시우미린파크뷰1단지 한눈에 보기

검단신도시우미린파크뷰1단지는 당하동에 위치한 370세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

검단신도시우미린파크뷰1단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

검단신도시우미린파크뷰1단지 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 소미어린이집 (30m), 국공립아라늘푸른어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단우미린파크뷰1단지 (54m), 검단우미린파크뷰1단지 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랏츠오브러브 (220m), 노브랜드 인천아라점 (289m)이 있습니다.

검단신도시우미린파크뷰1단지 단지 정보

세대수
370세대
입주
2023.07 (4년차)
층수
20~25층
용적률
194%
건폐율
14%
주차
484대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우미개발,(주)명상건설
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평4억 7,760만3억 1,257만
35평5억 7,233만3억 3,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.09.21—13층4억 9,700만
2026.09.13—2층4억 4,000만
2026.09.04—8층5억
2026.08.02—8층4억 8,500만
2026.08.01—2층4억 7,000만
2026.07.13—22층4억 9,000만
2026.06.25—15층4억 9,000만
2026.06.22102동3층4억 4,800만
2026.06.06102동9층4억 7,700만
2026.05.26103동14층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 14건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (검단구 평균 17.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 76세대남동향26.04.28 25평 2층 4억 5,800만
102동25층 · 97세대남동향26.06.22 25평 3층 4억 4,800만
103동25층 · 98세대—26.07.02 35평 23층 5억 9,700만
104동25층 · 99세대남서향26.05.21 25평 11층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천아람초등학교300m인천 상위 23%
인천아라중학교1.1km인천 상위 53%
인천이음중학교1.8km인천 상위 25%
인천아라고등학교1.2km인천 상위 80%
인천원당고등학교1.7km인천 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 검단구는 균형발전 해야합니다

    구부정한지도교관사 · 2026.04

자주 묻는 질문

검단신도시우미린파크뷰1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
검단신도시우미린파크뷰1단지 25평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
검단신도시우미린파크뷰1단지 25평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5억, 중층(9~16층) 4.9억~5.1억, 고층(17~25층) 4.9억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QuHXl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
검단신도시우미린파크뷰1단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(검단구 평균 17.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
검단신도시우미린파크뷰1단지는 당하동에 위치한 370세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천아람초등학교, 원당중학교, 인천원당고등학교가 있습니다.
검단신도시우미린파크뷰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소미어린이집 (30m), 국공립아라늘푸른어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단우미린파크뷰1단지 (54m), 검단우미린파크뷰1단지 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랏츠오브러브 (220m), 노브랜드 인천아라점 (289m)이 있습니다.

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