월곶동 월곶유호N플러스빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곶유호N플러스빌2차
월곶유호N플러스빌2차

월곶유호N플러스빌2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    배곧신도시
    305m
  • B
    도시
    소래포구 국가어항
    406m
  • B
    도시
    시흥 월곶역세권 도시개발구역
    716m
  • S
    지하철
    월곶역(경강선)
    721m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월곶유호N플러스빌2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    시흥월곶초
    경기 상위 25%
    8분 / 0.4km
  • A
    월곶중
    경기 상위 48%
    0.5km
  • B
    배곧고
    경기 상위 58%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥월곶초등학교
A
상위 25%
 8분 / 0.4km
월곶중학교
A
상위 48%
0.5km
배곧고등학교
B
상위 58%
1.7km
환경
거주점수
보통
64점
교통
65점
보통
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월곶유호N플러스빌2차 한눈에 보기

월곶유호N플러스빌2차는 월곶동에 위치한 298세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

월곶유호N플러스빌2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(8층)입니다.

월곶유호N플러스빌2차 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~21층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곶유호N플러스빌2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립월곶어린이집 (65m), 월곶도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노을카페 (101m), 뻘그리다 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트상가 (119m), 풍림아파트상가 (151m)이 있습니다.

월곶유호N플러스빌2차 단지 정보

세대수
298세대
입주
2009.05 (18년차)
층수
9~25층
용적률
311%
건폐율
28%
주차
423대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유호건설(주)
평형
33·37·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 4,630만2억 4,637만
37평3억 4,840만2억 6,613만
40평3억 6,315만2억 8,261만
45평3억 8,871만3억 1,678만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.21—3층3억 7,500만
2026.07.10102동22층3억 2,700만
2026.05.18102동7층3억 4,500만
2026.01.31102동16층3억 8,300만
2026.01.20102동3층3억 3,000만
2025.06.03102동1층3억 2,700만
2025.02.10102동23층3억 6,200만
2024.09.25102동7층3억 5,800만
2024.04.23102동8층3억 7,000만
2024.04.22102동21층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~19층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 82세대남서향25.04.02 45평 1층 3억 7,000만
102동25층 · 87세대남동향26.09.21 33평 3층 3억 7,500만(동 추정)
103동20층 · 77세대남서향26.04.03 45평 13층 3억 3,000만
104동16층 · 52세대남서향25.12.30 37평 5층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥월곶초등학교387m경기 상위 25%
월곶중학교500m경기 상위 48%
배곧고등학교1.7km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통편도 좋고, 강아지와 산책하기도 좋고 살수록 정이갑니다

    칼립소 · 2023.05

  • 한적하고 산책 뷰 다 좋아요~~

    용이용이 · 2022.11

  • 정말..조용하고 살기좋아요~~ 해안가 산책로도 넘좋아용~~

    럭키2 · 2022.04

자주 묻는 질문

월곶유호N플러스빌2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월곶유호N플러스빌2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(8층)입니다.
월곶유호N플러스빌2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
월곶유호N플러스빌2차 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~14층) 3.5억~3.6억, 고층(15~21층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2QVoSR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월곶유호N플러스빌2차 33평 보유세는 얼마인가요?
월곶유호N플러스빌2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월곶유호N플러스빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월곶유호N플러스빌2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월곶유호N플러스빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
월곶유호N플러스빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월곶유호N플러스빌2차는 월곶동에 위치한 298세대 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
월곶유호N플러스빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥월곶초등학교, 월곶중학교, 배곧고등학교가 있습니다.
월곶유호N플러스빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립월곶어린이집 (65m), 월곶도서관 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노을카페 (101m), 뻘그리다 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트상가 (119m), 풍림아파트상가 (151m)이 있습니다.

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