Sinan 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinan 2 概览

Sinan 2 · 京畿道 安山市 常绿区 Bono-dong · 776户 · 竣工 1993.05。

Sinan 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，7层）；最低挂牌价 385,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinan 2 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.7亿韩元–4亿韩元；8〜14层 3.95亿韩元–4.1亿韩元；15〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinan 2 31韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.86亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.27亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。

附近学校：Sangnok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinan 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 415,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，7层）；最低挂牌价 385,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinan 2 · 京畿道 安山市 常绿区 Bono-dong · 776户 · 竣工 1993.05。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.86亿韩元；全租押金估算 2.8亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.27亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 4.78亿韩元；全租押金估算 3.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sangnok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinan 2 31韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.7亿韩元–4亿韩元；8〜14层 3.95亿韩元–4.1亿韩元；15〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinan 2 31韩国坪时，2026年保有税约为23万韩元（财产税 23万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.38亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

安山市 常绿区条件相似的公寓

• 安山市 常绿区公寓列表
• 安山市 常绿区 30韩国坪档
• 安山市 常绿区 5亿韩元以下

区域行情

• 京畿道 公寓行情
• 京畿道 安山市 常绿区 公寓行情
• 安山市 常绿区 Bono-dong 公寓行情

附近公寓

• Ansanbono Jugong
• Sinan 1
• Woosung (Ebeo Green Woosung)
• World
• Hanyang
• Dongsan
• Taeyeong