Sinan 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinan 1 概览

Sinan 1 · 京畿道 安山市 常绿区 Bono-dong · 2132户 · 竣工 1993.06。

Sinan 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，13层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinan 1 32韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.3亿韩元–3.45亿韩元；7〜13层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；14〜20层 3.6亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinan 1 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 3.09亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 4.33亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 4.46亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。

附近学校：Bono 小学、Bono 初中、Sangnok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinan 1 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 360,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，13层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinan 1 · 京畿道 安山市 常绿区 Bono-dong · 2132户 · 竣工 1993.06。

各面积档位的行情是多少？

27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.94亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.6亿韩元；全租押金估算 2.71亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 3.09亿韩元；全租押金估算 2.35亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 4.33亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 4.46亿韩元；全租押金估算 3.21亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bono 小学、Bono 初中、Sangnok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinan 1 32韩国坪（套内84.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 3.3亿韩元–3.45亿韩元；7〜13层 3.5亿韩元–3.6亿韩元；14〜20层 3.6亿韩元。急售水平约从3.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinan 1 32韩国坪时，2026年保有税约为20万韩元（财产税 20万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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