Sinan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinan 2 概要

Sinan 2 · 京畿道 安山市 常緑区 Bono-dong · 776戸 · 竣工 1993.05。

Sinan 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 415,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinan 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.7億ウォン–4億ウォン、8〜14階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、15〜20階 4.05億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinan 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。

近隣の学校：Sangnok 小学校、Bono 中学校、Seongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinan 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 415,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 385,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinan 2 · 京畿道 安山市 常緑区 Bono-dong · 776戸 · 竣工 1993.05。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.27億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 4.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sangnok 小学校、Bono 中学校、Seongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinan 2 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.7億ウォン–4億ウォン、8〜14階 3.95億ウォン–4.1億ウォン、15〜20階 4.05億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinan 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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