선운지구다사로움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

선운지구다사로움 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcJXn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선운지구다사로움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선운지구다사로움에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선운지구다사로움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

선운지구다사로움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교가 있습니다.

선암동 선운지구다사로움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선운지구다사로움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
677m
B
도시

KTX지역경제거점형
855m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선운지구다사로움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
선운초
전남광주 상위 26%
4분 / 0.2km
A
선운중
전남광주 상위 35%
0.2km
B
보문고
전남광주 상위 53%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선운중학교	A 상위 35%	0.2km
선운초등학교	A 상위 26%	4분 / 0.2km
보문고등학교	B 상위 53%	0.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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선운지구다사로움 한눈에 보기

선운지구다사로움은 선암동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

선운지구다사로움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,100만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.

선운지구다사로움 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선운지구다사로움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로움어린이집 (44m), 다롬작은도서관 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 선운점 (168m), 레브 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암 (207m), 선운중학교 (210m)이 있습니다.

선운지구다사로움 단지 정보

세대수: 590세대
입주: 2015.01 (12년차)
층수: 15~18층
용적률: 202%
건폐율: 17%
주차: 666대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건(주) 외1
평형: 21·30·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 9,288만	1억 7,435만
30평	2억 8,574만	2억 2,552만
33평	3억 688만	2억 4,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	12층	3억 2,100만
2026.09.08	—	12층	3억 1,000만
2026.07.15	106동	1층	2억 8,000만
2026.07.02	—	15층	3억 5,500만
2026.06.14	101동	12층	3억 1,200만
2026.06.07	107동	10층	3억 900만
2026.06.04	108동	4층	3억
2026.06.03	107동	13층	3억 1,700만
2026.04.28	107동	1층	2억 8,000만직거래
2026.04.17	101동	11층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.7개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 11~16층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 67세대	남서향	26.06.14 33평 12층 3억 1,200만
102동	15층 · 90세대	남향	26.02.28 21평 15층 1억 9,500만
103동	18층 · 70세대	남동향	26.03.19 33평 1층 2억 9,800만
104동	18층 · 72세대	남서향	25.10.17 33평 7층 3억 1,500만
105동	15층 · 90세대	남향	26.07.04 21평 11층 1억 9,250만
106동	18층 · 70세대	남동향	26.07.15 33평 1층 2억 8,000만
107동	18층 · 69세대	남서향	26.06.19 30평 7층 3억
108동로열	16층 · 62세대	남동향	26.06.04 33평 4층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선운초등학교	210m	전남광주 상위 26%
선운중학교	186m	전남광주 상위 35%
보문고등학교	785m	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주민들도 친절하고 동내도 깨끗해요.
곧부자가될주영 · 2022.07

자주 묻는 질문

선운지구다사로움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선운지구다사로움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,100만(2026.09.12 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 500만(2층)입니다.
선운지구다사로움 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 선운지구다사로움 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PcJXn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선운지구다사로움 33평 보유세는 얼마인가요?: 선운지구다사로움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선운지구다사로움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선운지구다사로움에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선운지구다사로움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
선운지구다사로움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선운지구다사로움은 선암동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.
선운지구다사로움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교가 있습니다.
선운지구다사로움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로움어린이집 (44m), 다롬작은도서관 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마일로 선운점 (168m), 레브 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암 (207m), 선운중학교 (210m)이 있습니다.

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