선운더브이레브리티 32평 적정 호가는 얼마인가요?

선운더브이레브리티 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~2층) 6억, 고층(3~4층) 6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yrvIV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선운더브이레브리티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교가 있습니다.

선암동 선운더브이레브리티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선운더브이레브리티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
962m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선운더브이레브리티 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
선운초
전남광주 상위 26%
10분 / 0.5km
A
선운중
전남광주 상위 35%
0.6km
B
보문고
전남광주 상위 53%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선운초등학교	A 상위 26%	10분 / 0.5km
선운중학교	A 상위 35%	0.6km
보문고등학교	B 상위 53%	0.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

선운더브이레브리티 한눈에 보기

선운더브이레브리티는 선암동에 위치한 128세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

선운더브이레브리티 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,300만(2024.10.07 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

선운더브이레브리티 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~2층) 6억, 고층(3~4층) 6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선운더브이레브리티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 별다방 (119m), 내츄럴하우스 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암 (266m), 선암 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 리채어린이집 (314m), 봄봄미술교습소 (318m)이 있습니다.

선운더브이레브리티 단지 정보

세대수: 128세대
입주: 2023.01 (4년차)
층수: 3~4층
용적률: 53%
건폐율: 19%
주차: 233대 (세대당 1.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 브이산업(주)
평형: 31·32·72·73·75평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2024.10.07	—	4층	7억 5,300만직거래
2024.01.03	—	2층	5억 3,675만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 13건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	4층 · 12세대	동향	—
102동동	4층 · 12세대	—	—
103동동	4층 · 12세대	—	—
104동동	4층 · 12세대	—	—
105동동	4층 · 12세대	—	—
106동동	4층 · 12세대	—	—
107동동	4층 · 12세대	—	—
108동동	4층 · 8세대	남동향	—
109동동	4층 · 12세대	—	—
110동동	4층 · 12세대	—	—

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동	4층 · 12세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선운초등학교	521m	전남광주 상위 26%
선운중학교	640m	전남광주 상위 35%
보문고등학교	643m	전남광주 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

선운더브이레브리티 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선운더브이레브리티 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,300만(2024.10.07 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.
선운더브이레브리티 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 선운더브이레브리티 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~2층) 6억, 고층(3~4층) 6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yrvIV?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선운더브이레브리티 32평 보유세는 얼마인가요?: 선운더브이레브리티 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선운더브이레브리티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선운더브이레브리티는 선암동에 위치한 128세대 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
선운더브이레브리티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선운초등학교, 선운중학교, 보문고등학교가 있습니다.
선운더브이레브리티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 별다방 (119m), 내츄럴하우스 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암 (266m), 선암 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 리채어린이집 (314m), 봄봄미술교습소 (318m)이 있습니다.

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