비하동 비하계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비하계룡리슈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비하계룡리슈빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강서초
    충북 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    1.7km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강서초등학교
S
상위 2%
 4분 / 0.2km
복대중학교
A
상위 25%
0.6km
흥덕고등학교
S
상위 13%
0.8km
서원중학교
S
상위 24%
1.1km
솔밭중학교
S
상위 4%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
64점
교통
65점
보통
생활
55점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비하계룡리슈빌 한눈에 보기

비하계룡리슈빌은 비하동에 위치한 480세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

비하계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.

비하계룡리슈빌 39평(전용 99.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비하계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스엠티어학원 (91m), 윤성수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (105m), 어거스트나인 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (316m), 비하대광로제비앙아파트 (418m)이 있습니다.

비하계룡리슈빌 단지 정보

세대수
480세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
15~15층
용적률
201%
건폐율
17%
주차
773대 (세대당 1.61대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
35·39·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 2,093만2억 6,871만
39평3억 2,757만2억 7,541만
49평3억 5,433만3억 43만
59평4억 4,032만3억 3,815만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.09.03—12층3억 1,500만
2026.08.05—11층3억 2,000만
2026.05.15102동11층3억 1,800만
2026.04.24102동5층3억 6,000만
2026.03.10103동15층4억 1,300만직거래
2026.02.15103동15층3억 6,800만
2026.01.22102동12층4억 1,300만
2025.12.18102동9층3억 1,000만
2025.11.08102동11층3억 1,800만
2025.09.18102동6층3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 9건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.08.26 35평 13층 3억 2,500만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향26.09.03 39평 12층 3억 1,500만(동 추정)
103동15층 · 90세대남향26.08.07 35평 2층 3억 3,000만
104동15층 · 90세대남향26.08.19 49평 1층 3억 2,000만(동 추정)
105동15층 · 60세대남향26.09.22 49평 4층 3억 4,000만(동 추정)
106동15층 · 60세대남향26.04.24 59평 3층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강서초등학교199m충북 상위 2%
복대중학교643m충북 상위 25%
서원중학교1.1km충북 상위 24%
흥덕고등학교839m충북 상위 13%
충북대학교사범대학부설고등학교1.7km충북 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 터미널 가깝고 아울렛 백화점 먹자골목 인근이라 살기편해요

    닭숭 · 2023.03

  • 조용하고 편한 동네입니다

    야로야로 · 2022.03

자주 묻는 질문

비하계룡리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비하계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(11층)입니다.
비하계룡리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?
비하계룡리슈빌 39평(전용 99.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PVNWx?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비하계룡리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?
비하계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비하계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
비하계룡리슈빌에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비하계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
비하계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비하계룡리슈빌은 비하동에 위치한 480세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
비하계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
비하계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에스엠티어학원 (91m), 윤성수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (105m), 어거스트나인 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (316m), 비하대광로제비앙아파트 (418m)이 있습니다.

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