비하동 비하계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비하계룡리슈빌 한눈에 보기

비하계룡리슈빌은 비하동에 위치한 480세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

비하계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

비하계룡리슈빌 39평(전용 99.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비하계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스엠티어학원 (91m), 윤성수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (105m), 어거스트나인 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (316m), 비하대광로제비앙아파트 (418m)이 있습니다.

비하계룡리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 비하계룡리슈빌 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,847만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 터미널 가깝고 아울렛 백화점 먹자골목 인근이라 살기편해요

  닭숭 · 2023.03

• 조용하고 편한 동네입니다

  야로야로 · 2022.03

자주 묻는 질문

비하계룡리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

비하계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(3층)입니다.

비하계룡리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?

비하계룡리슈빌 39평(전용 99.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PVNWx?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

비하계룡리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?

비하계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,967만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

비하계룡리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 비하계룡리슈빌 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,847만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비하계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

비하계룡리슈빌에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

비하계룡리슈빌은 비하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

비하계룡리슈빌은 비하동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 842만원)입니다. 비하동에서 가장 비싼 아파트는 서청주파크자이(평당 1,573만원)입니다.

비하계룡리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

비하계룡리슈빌 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,146만원에서 2026년 11월 3억 2,847만원으로 10년간 +16.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 8,306만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 -3.6%, 5년 -11.1%, 전세가율 87.2%.

비하계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

비하계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

비하계룡리슈빌은 비하동에 위치한 480세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

비하계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 강서초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

비하계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에스엠티어학원 (91m), 윤성수학교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 AATS (105m), 어거스트나인 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 비하대광로제비앙아파트 (316m), 비하대광로제비앙아파트 (418m)이 있습니다.

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