오금동 송파레미니스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파레미니스2단지 한눈에 보기

송파레미니스2단지는 오금동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

송파레미니스2단지 37평 매매 최근 실거래가는 18억 500만(2026.10.30 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(중층)입니다.

송파레미니스2단지 37평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 17.7억~18.3억, 중층(9~16층) 18.3억~18.6억, 고층(17~24층) 18.6억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파레미니스2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 183만 원(재산세 183만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페일분 송파오금점 (45m), 온가족소아청소년과의원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 소소피아노교습소 (78m), 송파꿈꾸는어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 오륜사거리 (109m), 오륜사거리 (141m)이 있습니다.

송파레미니스2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파레미니스2단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 5,296만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송파레미니스2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파레미니스2단지 37평 매매 최근 실거래가는 18억 500만(2026.10.30 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(중층)입니다.

송파레미니스2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

송파레미니스2단지 37평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 17.7억~18.3억, 중층(9~16층) 18.3억~18.6억, 고층(17~24층) 18.6억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PDMiK?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파레미니스2단지 37평 보유세는 얼마인가요?

송파레미니스2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 183만 원(재산세 183만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 7,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파레미니스2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파레미니스2단지 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 5,296만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파레미니스2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파레미니스2단지에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파레미니스2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 3호선 연장의 최대 수혜지, 성내천을 앞마당으로 쓰는 단지, 저평가를 좁혀가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 역 위치는 아직 도장 전, 소셜믹스라는 외부의 시선, 오금동 정비 벨트의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PDMiK?section=reason 에 있습니다.

송파레미니스2단지는 오금동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파레미니스2단지는 오금동 아파트 20곳 중 평당 시세 11위(평당 4,737만원)입니다. 오금동에서 가장 비싼 아파트는 대림(평당 7,527만원)입니다.

송파레미니스2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파레미니스2단지의 라이벌 단지는 송파레미니스1단지(오금동, 575세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 송파레미니스1단지 17억 5,000만원, 송파레미니스2단지 17억 1,000만원으로 송파레미니스2단지가 송파레미니스1단지보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 송파레미니스1단지와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

송파레미니스2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파레미니스2단지 37평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 8억 3,838만원에서 2026년 11월 17억 5,296만원으로 8년간 +109.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 17억 6,089만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 +43.1%, 5년 +17.3%, 전세가율 48%.

송파레미니스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 8.4억입니다.

송파레미니스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파레미니스2단지는 오금동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

송파레미니스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울거여초등학교, 보성중학교, 가락고등학교가 있습니다.

송파레미니스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페일분 송파오금점 (45m), 온가족소아청소년과의원 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 소소피아노교습소 (78m), 송파꿈꾸는어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 오륜사거리 (109m), 오륜사거리 (141m)이 있습니다.

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