삼부2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.

삼부2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

태평동 삼부2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼부2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전신평초
대전 상위 40%
4분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.6km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신평초등학교	A 상위 40%	4분 / 0.2km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.7km
대전버드내중학교	B 상위 52%	1.2km
대전변동중학교	A 상위 32%	1.4km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
212m
A
재개발

도마·변동2구역
396m
A
재개발

산성동2구역
857m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼부2차 한눈에 보기

삼부2차는 태평동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

삼부2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

삼부2차 34평(전용 80.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼부유치원 (55m), 그루브실용음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라우니카페와디저트 (127m), 커피내림2013 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평오거리 (194m), 태평오거리 (224m)이 있습니다.

삼부2차 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 1981.12 (46년차)
층수: 15~15층
주차: 520대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼부토건
평형: 20·25·26·33·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 4,038만	1억 4,000만
25평	1억 7,103만	1억 4,053만
26평	1억 7,194만	1억 4,258만
33평	2억 468만	1억 7,107만
34평	2억 687만	1억 9,867만
45평	2억 9,090만	2억 482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	6층	2억 1,500만
2024.08.07	27동	15층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 27동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
21동	15층 · 90세대	남향	26.06.13 45평 5층 3억 700만
22동	15층 · 120세대	남향	26.09.22 33평 7층 1억 8,800만(동 추정)
23동	15층 · 120세대	남향	26.09.11 25평 12층 1억 6,500만(동 추정)
25동	15층 · 120세대	남향	26.06.26 26평 8층 1억 6,000만
26동	15층 · 180세대	남향	26.09.17 20평 2층 1억 5,000만
27동로열	15층 · 120세대	남향	26.08.17 34평 6층 2억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신평초등학교	221m	대전 상위 40%
대전태평중학교	728m	대전 상위 26%
대전버드내중학교	1.2km	대전 상위 52%
대전동산고등학교	1.6km	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.9km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

처음 글 써보아요~ 위치가 너무 좋은데 재건축이 언제쯤 가능해질까요?
Cho02 · 2022.05

자주 묻는 질문

삼부2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼부2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.08.17 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
삼부2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼부2차 34평(전용 80.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼부2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼부2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다.
삼부2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼부2차는 태평동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
삼부2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼부2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼부유치원 (55m), 그루브실용음악학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라우니카페와디저트 (127m), 커피내림2013 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평오거리 (194m), 태평오거리 (224m)이 있습니다.

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