태평동 삼부2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
태평동 삼부2차는 750세대(1981.12 입주), 20평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.09.17, 2층, 직거래), 매매 시세 1억 4,104만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,165만 — 2026.11.07 기준.
삼부2차 단지 정보
- 세대수
- 750세대
- 입주
- 1981.12 (46년차)
- 층수
- 15~15층
- 주차
- 520대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼부토건
- 평형
- 20·25·26·33·34·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 4,104만 | 1억 4,000만 |
| 25평 | 1억 6,667만 | 1억 4,203만 |
| 26평 | 1억 6,565만 | 1억 5,794만 |
| 33평 | 1억 9,892만 | 1억 8,111만 |
| 34평 | 1억 9,828만 | 1억 8,168만 |
| 45평 | 2억 8,752만 | 1억 9,637만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 26동 | 2층 | 1억 5,000만직거래 |
| 2026.08.08 | 26동 | 8층 | 1억 5,300만 |
| 2026.06.30 | 26동 | 10층 | 1억 4,800만 |
| 2026.06.20 | 26동 | 14층 | 1억 6,000만 |
| 2026.02.27 | 26동 | 14층 | 1억 6,000만 |
| 2026.02.05 | 26동 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2026.01.17 | 26동 | 2층 | 1억 3,000만 |
| 2025.12.19 | 26동 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2025.12.12 | 26동 | 13층 | 1억 1,500만 |
| 2025.12.06 | 26동 | 14층 | 1억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 20평 매매 매물 6건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 9,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.3개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 27동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 21동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.19 45평 4층 3억 3,000만(동 추정) |
| 22동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.09.22 33평 7층 1억 8,800만(동 추정) |
| 23동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.29 25평 8층 1억 8,000만(동 추정) |
| 25동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.26 26평 8층 1억 6,000만 |
| 26동 | 15층 · 180세대 | 남향 | 26.09.17 20평 2층 1억 5,000만 |
| 27동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.08.17 34평 6층 2억 1,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전신평초등학교 | 221m | 대전 상위 40% |
| 대전태평중학교 | 728m | 대전 상위 26% |
| 대전버드내중학교 | 1.2km | 대전 상위 52% |
| 대전동산고등학교 | 1.6km | 대전 상위 10% |
| 충남여자고등학교 | 1.9km | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 태평동 아파트 비교
삼부2차는 태평동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 705만원)입니다. 태평동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용예가(평당 1,178만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 쌍용예가 | 965 | 19년 | 1,178만 |
| 2위 | 파라곤 | 1,040 | 22년 | 1,136만 |
| 3위 | 버드내마을1단지 | 2,892 | 27년 | 1,004만 |
| 4위 | 벽산태평 | 1,214 | 27년 | 969만 |
| 5위 | 유등마을쌍용 | 964 | 27년 | 945만 |
| 6위 | 버드내마을2단지 | 1,211 | 27년 | 867만 |
| 7위 | 푸른뫼 | 444 | 28년 | 827만 |
| 8위 | 삼부5차 | 340 | 36년 | 820만 |
| 9위 | 새롬 | 221 | 28년 | 806만 |
| 10위 | 삼부2차 | 750 | 46년 | 705만 |
| 11위 | 시영 | 100 | 46년 | 694만 |
| 12위 | 삼부1차 | 705 | 49년 | 690만 |
| 13위 | 태평나이스타운(도시형) | 96 | 15년 | 642만 |
| 14위 | 삼부3차 | 510 | 42년 | 606만 |
| 15위 | 삼부4차 | 870 | 41년 | 588만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼부2차 라이벌 단지
리치고가 고른 삼부2차의 라이벌 단지는 삼부1차(태평동, 705세대, 1978년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼부2차 1억 7,000만원, 삼부1차 1억 1,500만원으로 삼부2차가 47.8% 앞섰고, 2017년 이후 삼부1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 삼부2차 | 삼부1차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 1,150만 | 1억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 1억 9,750만 | 1억 4,800만 |
| 25년 상반기 | 2억 475만 | 1억 3,400만 |
| 25년 하반기 | 1억 9,050만 | 1억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 8,000만 | 1억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 1억 7,000만 | 1억 1,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
삼부2차 시세 10년 흐름
삼부2차 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,282만원에서 2026년 11월 1억 4,104만원으로 10년간 +25% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 2,975만원이며 지금은 최고점 대비 -38.6%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -17.4%, 5년 -37.8%, 전세가율 99.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
처음 글 써보아요~ 위치가 너무 좋은데 재건축이 언제쯤 가능해질까요?
Cho02 · 2022.05