구지읍 대구국가산단ZOOM파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대구국가산단ZOOM파크
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대구국가산단ZOOM파크

구지읍 · 596세대 · 2020.06(7년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 50
19층
매물 최저가
1억 9,800
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    대구 산업단지
    0m
  • A
    도시
    달성2차지방산업단지
    81m
  • S
    철도
    대구국가산단역(대구산업선)
    967m
  • B
    공사
    숙박시설
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대구국가산단ZOOM파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,050만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구세현초
    대구 상위 93%
    11분 / 0.5km
  • B
    구지중
    대구 상위 66%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구세현초등학교
C
상위 93%
 11분 / 0.5km
구지중학교
B
상위 66%
0.6km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대구국가산단ZOOM파크 한눈에 보기

대구국가산단ZOOM파크는 구지읍에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

대구국가산단ZOOM파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 50만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.

대구국가산단ZOOM파크 33평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단ZOOM파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 줌파크어린이집 (33m), 미래엔영어구지세현영어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루바이 (99m), 카페051 대구구지아이비파크점 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라2차 (203m), 국가산단반도유보라1차 (210m)이 있습니다.

대구국가산단ZOOM파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대구국가산단ZOOM파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,683만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,989만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대구국가산단ZOOM파크 단지 정보

세대수
596세대
입주
2020.06 (7년차)
층수
21~25층
용적률
199%
건폐율
14%
주차
756대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창기업(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,649만1억 2,547만
33평1억 8,989만1억 4,974만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.10.13—19층2억 50만
2026.08.01104동7층2억 800만
2026.06.16104동3층2억
2026.05.13102동14층2억 1,900만직거래
2025.10.24106동16층1억 9,500만
2025.10.10106동7층1억 9,500만
2025.09.29101동5층1억 9,700만
2025.08.26107동12층2억 500만
2025.07.15104동14층2억 1,000만직거래
2025.07.01102동19층2억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 49건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 68개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 96세대남향26.07.10 25평 7층 1억 6,250만
102동23층 · 84세대남향26.05.13 33평 14층 2억 1,900만
103동25층 · 92세대남서향25.09.17 25평 15층 1억 5,900만
104동25층 · 96세대남서향26.08.01 33평 7층 2억 800만
105동24층 · 92세대남서향24.02.19 33평 20층 2억 3,000만
106동25층 · 48세대남동향25.10.24 33평 16층 1억 9,500만
107동23층 · 88세대남서향25.08.26 33평 12층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구세현초등학교533m대구 상위 93%
구지중학교590m대구 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋습니다.

    eunu · 2023.03

  • 지방에서 유일하게 일자리와 인구가 늘고있는곳인데다가 아파트 가격은 전국에서 젤 싼곳 현재의 하락 분위기에서는 꽤 괜찮은 투자처라고 생각합니다.

    금둥이아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

대구국가산단ZOOM파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구국가산단ZOOM파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 50만(2026.10.13 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(저층)입니다.
대구국가산단ZOOM파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대구국가산단ZOOM파크 33평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 2.1억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OhEwk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구국가산단ZOOM파크 33평 보유세는 얼마인가요?
대구국가산단ZOOM파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,245만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구국가산단ZOOM파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대구국가산단ZOOM파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,683만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,989만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대구국가산단ZOOM파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구국가산단ZOOM파크에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 68개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구국가산단ZOOM파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
대구국가산단ZOOM파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구국가산단ZOOM파크는 구지읍에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
대구국가산단ZOOM파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구세현초등학교, 구지중학교가 있습니다.
대구국가산단ZOOM파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 줌파크어린이집 (33m), 미래엔영어구지세현영어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트루바이 (99m), 카페051 대구구지아이비파크점 (231m)이 있습니다. 교통 시설로는 국가산단반도유보라2차 (203m), 국가산단반도유보라1차 (210m)이 있습니다.

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