Sinan Green Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinan Green Park

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92m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Dongbu 小学校
    蔚山の上位60%
    4分 / 0.2km
  • A
    Nammok 中学校
    蔚山の上位45%
    1.0km
  • C
    Nammok 高校
    蔚山の上位76%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongbu 小学校
B
上位60%
 4分 / 0.2km
Nammok 中学校
A
上位45%
1.0km
Hyundai Cheongun 中学校
B
上位52%
1.2km
Nammok 高校
C
上位76%
1.4km
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
51点
交通
42点
非常に注目
生活
44点
非常に注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinan Green Park 概要

Sinan Green Park · 蔚山 東区 Dongbu-dong · 266戸 · 竣工 1991.11。

Sinan Green Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.19、9階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinan Green Park 28韓国坪（専有71.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.24億ウォン–1.33億ウォン、5〜8階 1.31億ウォン–1.36億ウォン、9〜13階 1.34億ウォン–1.36億ウォン です。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinan Green Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,446万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,659万ウォン；チョンセ保証金推定 6,756万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,870万ウォン；チョンセ保証金推定 8,158万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,399万ウォン；チョンセ保証金推定 8,473万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。

近隣の学校：Dongbu 小学校、Hyundai Cheongun 中学校、Nammok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinan Green Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.19、9階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinan Green Park · 蔚山 東区 Dongbu-dong · 266戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,659万ウォン；チョンセ保証金推定 6,756万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,870万ウォン；チョンセ保証金推定 8,158万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 8,399万ウォン；チョンセ保証金推定 8,473万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dongbu 小学校、Hyundai Cheongun 中学校、Nammok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinan Green Park 28韓国坪（専有71.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.24億ウォン–1.33億ウォン、5〜8階 1.31億ウォン–1.36億ウォン、9〜13階 1.34億ウォン–1.36億ウォン です。急ぎの売出水準は1.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinan Green Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,446万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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