둔곡동 유성둔곡지구서한이다음1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유성둔곡지구서한이다음1단지
유성둔곡지구서한이다음1단지

유성둔곡지구서한이다음1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    국제과학비즈니스벨트 거점지구(신동,둔곡) 개발사업
    0m
  • B
    공사
    공장
    997m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔곡초
    대전 상위 63%
    6분 / 0.3km
  • 대전둔곡중
    -
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔곡초등학교
B
상위 63%
 6분 / 0.3km
대전둔곡중학교
-0.3km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
59점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유성둔곡지구서한이다음1단지 한눈에 보기

유성둔곡지구서한이다음1단지는 둔곡동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

유성둔곡지구서한이다음1단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

유성둔곡지구서한이다음1단지 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 2.9억~3.2억, 중층(10~18층) 3.1억~3.2억, 고층(19~27층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유성둔곡지구서한이다음1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (73m), 책통클럽둔곡센터독서논술교습소 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한이다음1단지 (115m), 우미린아파트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대전둔곡점 (251m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (251m)이 있습니다.

유성둔곡지구서한이다음1단지 단지 정보

세대수
816세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
22~28층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
1,111대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사서한
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 9,645만2억 3,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.10.14—15층3억
2026.10.01103동10층2억 2,000만직거래
2026.09.23—24층2억 9,750만
2026.09.22—9층3억
2026.09.21—5층3억
2026.09.15—19층2억 9,900만
2026.09.06—11층2억 9,800만
2026.09.04—6층2억 9,000만
2026.08.25—16층2억 9,900만
2026.08.23—5층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 50건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~25층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 148세대남동향26.06.23 24평 3층 2억 9,300만
102동28층 · 108세대남서향26.09.22 24평 9층 3억(동 추정)
103동27층 · 156세대남동향26.10.01 24평 10층 2억 2,000만
104동24층 · 134세대남동향26.09.23 24평 24층 2억 9,750만(동 추정)
105동24층 · 134세대——
106동25층 · 136세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전둔곡초등학교280m대전 상위 63%
대전둔곡중학교280m중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기좋고 살기좋아요

    매일지각하는토익만점자 · 2023.05

자주 묻는 질문

유성둔곡지구서한이다음1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평(전용 59.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~9층) 2.9억~3.2억, 중층(10~18층) 3.1억~3.2억, 고층(19~27층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NKSbw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평 보유세는 얼마인가요?
유성둔곡지구서한이다음1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유성둔곡지구서한이다음1단지에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유성둔곡지구서한이다음1단지는 둔곡동에 위치한 816세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔곡초등학교, 대전둔곡중학교가 있습니다.
유성둔곡지구서한이다음1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가온어린이집 (73m), 책통클럽둔곡센터독서논술교습소 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 서한이다음1단지 (115m), 우미린아파트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 대전둔곡점 (251m), 메가MGC커피 대전둔곡지구점 (251m)이 있습니다.

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