동소문동4가 송산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
송산은 동소문동4가에 위치한 345세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.
인근 학군으로는 서울돈암초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
최고 18층, 용적률 251%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 이화이룸피아노음악교습소 (66m), 이화피아노음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이뮤지컬컴퍼니 (105m), 서울제이내과 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신105동앞 (115m), 한신105동앞 (138m)이 있습니다.
- 송산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다.
- 송산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 송산은 동소문동4가에 위치한 345세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
- 송산 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울돈암초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.
- 송산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 이화이룸피아노음악교습소 (66m), 이화피아노음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 케이뮤지컬컴퍼니 (105m), 서울제이내과 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신105동앞 (115m), 한신105동앞 (138m)이 있습니다.
지역 시세 보기
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 세 구역에 둘러싸인 자리
오를 이유 3
1반경 1km 안 재개발 3개 구역
동소문2구역 227m, 성북제1구역 307m, 돈암6구역 955m. 걸어서 닿는 거리에서 시계가 동시에 돎.
성북제1구역 307m재개발 3개 구역 1km 내
2소형이 만드는 거래 체력
23평이 2025년 14건, 2026년 8건으로 꾸준히 손바뀜. 최고가는 7.2억까지 올라섬.
23평 최고 7.2억23평 연 14건
323·33·43평 한 단지 안
43평 최고 10.3억까지 형성된 중대형 라인 보유. 345세대 3개동에 세대당 0.93대 주차를 갖춤.
43평 최고 10.3억주차 세대당 0.93대
남은 숙제 3
1세 구역의 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
동소문2구역 지정
성북제1구역 이주
동소문2구역 착공
돈암6구역 입주
지금 여기 · 동소문2구역 지정
다음 이벤트 · 성북제1구역 이주이주가 시작되면 인근 전월세 수요가 몰리고 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
세 구역이 신축으로 바뀐 벨트 한가운데
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
송산 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울돈암초서울 상위 29%5분 / 0.2km
S고명중서울 상위 7%1.0km
A경동고서울 상위 45%0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 29% | 5분 / 0.2km | |
S 상위 17% | 0.3km | |
B 상위 62% | 0.3km | |
B 상위 53% | 0.6km | |
A 상위 32% | 0.7km |
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발동소문2구역226m
- A재개발성북제1구역주택재개발정비사업306m
- A재개발돈암6구역954m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
74점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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