화봉동 한우리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한우리 한눈에 보기

한우리는 화봉동에 위치한 468세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

한우리 36평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.11.04 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

한우리 36평(전용 99.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한우리 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금화수학교습소 (11m), 한우리어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까까동 (117m), 30초커피 화봉점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산공항 (230m), 화봉중학교앞 (246m)이 있습니다.

한우리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한우리 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,702만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,594만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한우리 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한우리 36평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.11.04 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

한우리 36평 적정 호가는 얼마인가요?

한우리 36평(전용 99.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억~2.9억, 고층(9~13층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MmjcZ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한우리 36평 보유세는 얼마인가요?

한우리 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한우리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한우리 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,702만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,594만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한우리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한우리에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한우리는 화봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한우리는 화봉동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 766만원)입니다. 화봉동에서 가장 비싼 아파트는 울산송정푸르지오(평당 1,852만원)입니다.

한우리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한우리 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,722만원에서 2026년 11월 2억 7,594만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 2억 8,706만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +8.7%, 5년 +7.9%, 전세가율 81.9%.

한우리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 36평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

한우리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한우리는 화봉동에 위치한 468세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

한우리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 화봉중학교, 무룡고등학교가 있습니다.

한우리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금화수학교습소 (11m), 한우리어린이집 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까까동 (117m), 30초커피 화봉점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 울산공항 (230m), 화봉중학교앞 (246m)이 있습니다.

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