우미이노스빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

우미이노스빌 26평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MbcJO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미이노스빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진만초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

신가동 우미이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미이노스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주 신창
244m
A
재개발

신가동
434m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미이노스빌 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
진만초
전남광주 상위 32%
4분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.3km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진만초등학교	A 상위 32%	4분 / 0.2km
신가중학교	A 상위 37%	0.4km
명진고등학교	C 상위 84%	0.6km
수완중학교	A 상위 27%	0.8km
운남중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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우미이노스빌 한눈에 보기

우미이노스빌은 신가동에 위치한 446세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

우미이노스빌 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.09.12 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

우미이노스빌 26평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미이노스빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지은어린이집 (27m), 아기별어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가우미아파트 (74m), 신가우미아파트 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망의원 (91m), 롯데프레시 광주신가점 (107m)이 있습니다.

우미이노스빌 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 202%
건폐율: 19%
주차: 423대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우미산업개발
평형: 26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 307만	1억 7,125만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	6층	2억 1,200만
2026.08.10	102동	8층	2억 1,300만
2026.07.12	101동	15층	1억 8,900만
2026.07.10	105동	13층	2억 1,500만
2026.06.03	102동	15층	2억
2026.05.31	—	9층	2억 1,600만
2026.05.24	102동	1층	1억 9,900만
2026.04.26	104동	11층	2억 1,200만
2026.03.30	101동	1층	1억 7,100만
2026.03.17	102동	7층	1억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.12 26평 6층 2억 1,200만(동 추정)
102동	15층 · 116세대	남향	26.08.10 26평 8층 2억 1,300만
103동	15층 · 90세대	남향	26.01.05 26평 15층 2억 3,500만
104동	15층 · 90세대	남향	26.04.26 26평 11층 2억 1,200만
105동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.10 26평 13층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진만초등학교	178m	전남광주 상위 32%
신가중학교	427m	전남광주 상위 37%
수완중학교	775m	전남광주 상위 27%
명진고등학교	591m	전남광주 상위 84%
광주진흥고등학교	1.4km	전남광주 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우미이노스빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미이노스빌 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.09.12 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
우미이노스빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미이노스빌 26평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MbcJO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미이노스빌 26평 보유세는 얼마인가요?: 우미이노스빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미이노스빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
우미이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미이노스빌은 신가동에 위치한 446세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진만초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
우미이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지은어린이집 (27m), 아기별어린이집 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 신가우미아파트 (74m), 신가우미아파트 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소망의원 (91m), 롯데프레시 광주신가점 (107m)이 있습니다.

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