초지동 안산초지두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안산초지두산위브 한눈에 보기

안산초지두산위브는 초지동에 위치한 695세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

안산초지두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(5층)입니다.

안산초지두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~9층) 5.9억~6.1억, 중층(10~19층) 6.1억~6.2억, 고층(20~29층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안산초지두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이루다TV원격학원 (36m), 별샘수학교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 초지점 (36m), 미소인치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 초지두산위브아파트 (83m), 푸르지오에코 (106m)이 있습니다.

안산초지두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안산초지두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,305만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초지역에서 도보 15분정도 바로 앞에 상가 많고 서울가는 버스정류장 있음.

  람쥐쪽 · 2023.03

• 지하철,학교 가깝고 상가 잘되어있어요

  다이빙하는발자국 · 2023.03

• 좋아요 ㅎ 공원가깝고 평수 넓고

  블라 · 2022.10

자주 묻는 질문

안산초지두산위브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안산초지두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(5층)입니다.

안산초지두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?

안산초지두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~9층) 5.9억~6.1억, 중층(10~19층) 6.1억~6.2억, 고층(20~29층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LKesO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안산초지두산위브 33평 보유세는 얼마인가요?

안산초지두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안산초지두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안산초지두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,305만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안산초지두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안산초지두산위브에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안산초지두산위브의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초지역 도보권, 환승 허브 예정지, 국민평형이 끌고 가는 거래량, 초품아에 광폭 주차, 기본기 완비이고, 남은 숙제는 저평가가 풀리는 스위치, 옵션과 커뮤니티는 아쉬운 칸, 역까지 도보 10~15분의 체감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LKesO?section=reason 에 있습니다.

안산초지두산위브는 초지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안산초지두산위브는 초지동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 1,857만원)입니다. 초지동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오메트로단지(평당 2,843만원)입니다.

안산초지두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 안산초지두산위브의 라이벌 단지는 안산롯데캐슬더퍼스트(초지동, 469세대, 2018년 입주), e편한세상선부파크플레이스(선부동, 414세대, 2018년 입주), e편한세상선부역어반스퀘어(선부동, 719세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상선부역어반스퀘어 6억 5,800만원, 안산롯데캐슬더퍼스트 6억 3,500만원, 안산초지두산위브 6억 750만원으로 안산초지두산위브가 e편한세상선부역어반스퀘어보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 안산롯데캐슬더퍼스트와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

안산초지두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

안산초지두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,332만원에서 2026년 11월 6억 1,305만원으로 10년간 +64.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,474만원이며 지금은 최고점 대비 -15.4%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +7.5%, 5년 -13.9%, 전세가율 57.6%.

안산초지두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다.

안산초지두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안산초지두산위브는 초지동에 위치한 695세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

안산초지두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

안산초지두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이루다TV원격학원 (36m), 별샘수학교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 초지점 (36m), 미소인치과의원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 초지두산위브아파트 (83m), 푸르지오에코 (106m)이 있습니다.

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