신명스카이뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신명스카이뷰 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KanqM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천목향초등학교, 불로중학교가 있습니다.

불로동 신명스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명스카이뷰

불로동 · 120세대 · 2007.04(20년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 6,000

15층

매물 최저가

2억 4,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

인천검단지구 택지개발지구
275m
S
지하철

감정역(5호선)
643m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신명스카이뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천목향초
인천 상위 35%
8분 / 0.4km
B
불로중
인천 상위 55%
0.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천목향초등학교	A 상위 35%	8분 / 0.4km
불로중학교	B 상위 55%	0.5km

환경

거주점수

유의

58점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

불로동 신명스카이뷰는 120세대(2007.04 입주), 32평 최근 실거래 2억 6,000만(2025.09.11, 15층, 직거래), 매매 시세 2억 5,685만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,753만 — 2026.11.05 기준.

신명스카이뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신명스카이뷰 한눈에 보기

신명스카이뷰는 불로동에 위치한 120세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신명스카이뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.09.11 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.

신명스카이뷰 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신명스카이뷰 (68m), E편한세상 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (152m), 아이노리어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 인천불로점 (190m), 행복한이비인후과의원 (259m)이 있습니다.

신명스카이뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신명스카이뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,685만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신명스카이뷰 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 2007.04 (20년차)
층수: 15~15층
용적률: 141%
건폐율: 12%
주차: 120대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신명산업개발(주)
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 2,004만	1억 7,191만
32평	2억 5,685만	2억 1,561만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2025.09.11	101동	15층	2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 13건 (검단구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신명스카이뷰 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신명스카이뷰 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.09.11 32평 15층 2억 6,000만
102동	15층 · 60세대	동향	25.06.17 24평 14층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천목향초등학교	391m	인천 상위 35%
불로중학교	500m	인천 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 불로동 아파트 비교

신명스카이뷰는 불로동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 802만원)입니다. 불로동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트신검단센트럴(평당 2,764만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트신검단센트럴	1,535	2년	2,764만
2위	신검단중앙역풍경채어바니티	1,425	3년	2,506만
3위	힐스테이트검단포레스트	736	2년	1,447만
4위	검단대광로제비앙센트럴포레	556	5년	1,406만
5위	불로e-편한세상	545	22년	1,032만
6위	금호어울림	412	20년	946만
7위	삼보해피하임2단지	482	20년	932만
8위	삼보해피하임1단지	384	20년	910만
9위	불로한일타운	138	19년	817만
10위	동부	534	28년	807만
11위	신명스카이뷰	120	20년	802만
12위	퀸스타운신명	614	29년	794만
13위	퀸스타운동성	635	28년	751만
14위	퀸스타운길훈	628	28년	746만
15위	월드	1,699	29년	732만
16위	백두	175	32년	579만
17위	연진	84	36년	543만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신명스카이뷰 시세 10년 흐름

신명스카이뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 537만원에서 2026년 11월 2억 5,685만원으로 10년간 +25.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 1,743만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -2.5%, 5년 -18.7%, 전세가율 83.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

신명스카이뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2025.09.11 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(3층)입니다.
신명스카이뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신명스카이뷰 32평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2KanqM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신명스카이뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,685만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신명스카이뷰는 불로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신명스카이뷰는 불로동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 802만원)입니다. 불로동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트신검단센트럴(평당 2,764만원)입니다.
신명스카이뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신명스카이뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 537만원에서 2026년 11월 2억 5,685만원으로 10년간 +25.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 1,743만원이며 지금은 최고점 대비 -19.1%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -2.5%, 5년 -18.7%, 전세가율 83.9%.
신명스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
신명스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신명스카이뷰는 불로동에 위치한 120세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
신명스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천목향초등학교, 불로중학교가 있습니다.
신명스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신명스카이뷰 (68m), E편한세상 (168m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (152m), 아이노리어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 인천불로점 (190m), 행복한이비인후과의원 (259m)이 있습니다.

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