길음동 길음래미안1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

길음래미안1차 한눈에 보기

길음래미안1차는 길음동에 위치한 1,125세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

길음래미안1차 23평 매매 최근 실거래가는 12억 5,600만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(1층)입니다.

길음래미안1차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.3억, 중층(7~13층) 12.4억~12.6억, 고층(14~20층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

길음래미안1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 길음지앤비보습학원 (75m), 한우리독서토론논술성북길음래미안독서논술교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 길음뉴타운점 (133m), 컴포즈커피 길음뉴타운점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 길음시장입구 (150m), 래미안610동앞 (156m)이 있습니다.

길음래미안1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 길음래미안1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 14만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,723만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권에 백화점도 가까이 있어서 편해요! 쾌적하고 아파트 단지들이 모여있는 곳이라 좋네요~

  리치사만다 · 2025.09

• 오공김밥 맛나요!!!!

  의구한측면접착반장 · 2025.04

• 역 가깝고 조용합니다

  스투키2 · 2023.06

• 래미안단지가 연결되어있어 생활하기 편하고 깨끗해요. 약간 경사가 있지만 크게 불편할 정도는 이닙니다.

  소장하고싶은거북선 · 2023.02

• 길음역과 가깝고 주변 도서관이용 편해요

  파도리 · 2023.01

• 가성비 좋은 아파트

  jeff300 · 2022.12

자주 묻는 질문

길음래미안1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

길음래미안1차 23평 매매 최근 실거래가는 12억 5,600만(2026.10.14 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(1층)입니다.

길음래미안1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

길음래미안1차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 11.8억~12.3억, 중층(7~13층) 12.4억~12.6억, 고층(14~20층) 12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JmZkm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

길음래미안1차 23평 보유세는 얼마인가요?

길음래미안1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

길음래미안1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 길음래미안1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 14만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 6,723만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

길음래미안1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

길음래미안1차에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

길음래미안1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 길음역 514m 초역세권, 길음뉴타운 맏형의 거래 체력, 반경 1km 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 자체 정비 시계는 아직 대기, 주차 1.16대와 단지 내 고저차, 41평 손바뀜은 아직 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JmZkm?section=reason 에 있습니다.

길음래미안1차는 길음동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

길음래미안1차는 길음동 아파트 17곳 중 평당 시세 4위(평당 5,509만원)입니다. 길음동에서 가장 비싼 아파트는 롯데캐슬클라시아(평당 6,509만원)입니다.

길음래미안1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 길음래미안1차의 라이벌 단지는 길음뉴타운4단지e편한세상(길음동, 1,605세대, 2005년 입주), 래미안세레니티(종암동, 955세대, 2009년 입주), 길음뉴타운2단지푸르지오(길음동, 1,634세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 길음래미안1차 14억원, 래미안세레니티 13억 4,000만원, 길음뉴타운4단지e편한세상 13억 1,000만원, 길음뉴타운2단지푸르지오 12억원으로 길음래미안1차가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 길음뉴타운4단지e편한세상와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

길음래미안1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

길음래미안1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,465만원에서 2026년 11월 12억 6,723만원으로 10년간 +191.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30.9%, 3년 +80.3%, 5년 +40.5%, 전세가율 44.5%.

길음래미안1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 5.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.2억입니다.

길음래미안1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

길음래미안1차는 길음동에 위치한 1,125세대 대단지 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

길음래미안1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미아초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 계성고등학교가 있습니다.

길음래미안1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 길음지앤비보습학원 (75m), 한우리독서토론논술성북길음래미안독서논술교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 길음뉴타운점 (133m), 컴포즈커피 길음뉴타운점 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 길음시장입구 (150m), 래미안610동앞 (156m)이 있습니다.

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