옥곡동 성암산신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성암산신동아파밀리에 한눈에 보기

성암산신동아파밀리에는 옥곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

성암산신동아파밀리에 46평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(9층)입니다.

성암산신동아파밀리에 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성암산신동아파밀리에 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아틀리에빈16 (64m), 위드샵 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베어린이집 (91m), 무지개빛어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 (149m), 신동아파밀리에 건너 (169m)이 있습니다.

성암산신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성암산신동아파밀리에 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 448만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부모님이 거주중이신데 , 조용하고, 뒤에 산도 있고 커뮤니티 시설도 잘되어 있고 살기에 참 좋은거 같습니다. 경산역, 버스정류장도 가까워서 대구 접근성도 좋아요

  행복한의사 · 2023.01

자주 묻는 질문

성암산신동아파밀리에 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성암산신동아파밀리에 46평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.27 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(9층)입니다.

성암산신동아파밀리에 46평 적정 호가는 얼마인가요?

성암산신동아파밀리에 46평(전용 124.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JcuVJ?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성암산신동아파밀리에 46평 보유세는 얼마인가요?

성암산신동아파밀리에 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성암산신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성암산신동아파밀리에 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 495만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 448만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성암산신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성암산신동아파밀리에에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56.7개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성암산신동아파밀리에는 옥곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성암산신동아파밀리에는 옥곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 661만원)입니다. 옥곡동에서 가장 비싼 아파트는 경산우방유쉘(평당 831만원)입니다.

성암산신동아파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성암산신동아파밀리에 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,662만원에서 2026년 11월 3억 448만원으로 10년간 -6.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 1,101만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -14%, 5년 -24.8%, 전세가율 82.9%.

성암산신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 60평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 67평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 80평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.

성암산신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성암산신동아파밀리에는 옥곡동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

성암산신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥곡초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.

성암산신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 아틀리에빈16 (64m), 위드샵 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베어린이집 (91m), 무지개빛어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 (149m), 신동아파밀리에 건너 (169m)이 있습니다.

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