옥곡동 웰리치성암 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

웰리치성암
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
웰리치성암 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장산초
    경북 상위 17%
    12분 / 0.6km
  • A
    경산여중
    경북 상위 27%
    0.4km
  • S
    경산여고
    경북 상위 22%
    서울대 수시 합격 3
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
0.4km
경산여자중학교
A
상위 27%
0.4km
장산중학교
B
상위 68%
0.5km
장산초등학교
S
상위 17%
 12분 / 0.6km
환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

웰리치성암 한눈에 보기

웰리치성암은 옥곡동에 위치한 250세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

웰리치성암 42평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.02.06 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

웰리치성암 42평(전용 115.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

웰리치성암 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 폴바셋 경산옥곡DT점 (68m), 더프레젠트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 본(BON)유치원 (116m), 무지개빛어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 건너 (133m), 신동아파밀리에 (144m)이 있습니다.

웰리치성암 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 웰리치성암 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,532만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,458만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

웰리치성암 단지 정보

세대수
250세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~15층
용적률
238%
건폐율
22%
주차
432대 (세대당 1.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보국건설주식회사
평형
42·49·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평2억 5,458만1억 9,101만
49평2억 9,811만2억 1,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.02.06102동12층2억 5,000만
2026.01.28102동10층2억 4,200만
2025.11.11102동8층2억 9,000만
2025.05.06102동3층2억 3,500만
2025.01.08102동3층2억 3,200만
2024.09.05102동6층2억 4,100만
2024.06.11103동3층2억 3,000만
2024.02.22105동6층2억 8,000만
2024.02.19102동12층2억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 11건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 23건 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 69세대남향26.03.07 49평 12층 2억 9,000만
102동15층 · 69세대남향26.02.06 42평 12층 2억 5,000만
103동로열15층 · 56세대남향24.06.11 42평 3층 2억 3,000만
105동15층 · 28세대남서향24.02.22 42평 6층 2억 8,000만
106동15층 · 28세대남서향24.07.24 49평 10층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교624m경북 상위 17%
경산여자중학교398m경북 상위 27%
장산중학교525m경북 상위 68%
경산여자고등학교382m경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

웰리치성암 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
웰리치성암 42평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.02.06 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
웰리치성암 42평 적정 호가는 얼마인가요?
웰리치성암 42평(전용 115.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nrgze?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
웰리치성암 42평 보유세는 얼마인가요?
웰리치성암 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
웰리치성암 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 웰리치성암 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,532만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,458만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
웰리치성암 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 42평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다.
웰리치성암 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
웰리치성암은 옥곡동에 위치한 250세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
웰리치성암 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
웰리치성암 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 폴바셋 경산옥곡DT점 (68m), 더프레젠트 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 본(BON)유치원 (116m), 무지개빛어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 건너 (133m), 신동아파밀리에 (144m)이 있습니다.

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