과천그랑레브데시앙 23평 적정 호가는 얼마인가요?

과천그랑레브데시앙 23평(전용 55.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~12.3억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IxjXa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

과천그랑레브데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 과천갈현초등학교, 과천문원중학교, 과천중앙고등학교가 있습니다.

갈현동 과천그랑레브데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

과천그랑레브데시앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
B
도시

과천갈현 공공주택지구
660m
S
지하철

과천지식정보타운역(4호선)
759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

과천그랑레브데시앙 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
과천갈현초
경기 상위 1%
4분 / 0.2km
S
과천문원중
경기 상위 1%
1.6km
A
과천중앙고
경기 상위 47%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
과천갈현초등학교	S 상위 1%	4분 / 0.2km
과천율목중학교	S 상위 2%	0.6km
과천중앙고등학교	A 상위 47%	1.4km
과천문원중학교	S 상위 1%	1.6km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

42점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

과천그랑레브데시앙 한눈에 보기

과천그랑레브데시앙은 갈현동에 위치한 472세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

과천그랑레브데시앙 23평(전용 55.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~12.3억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

과천그랑레브데시앙 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나비잠어린이집 (30m), 과천시립 꽃다온어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈현초등학교.과천그랑레브데시앙 (91m), 갈현초등학교.과천푸르지오벨라르테 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인스 (290m), 비블리오필 (347m)이 있습니다.

과천그랑레브데시앙 단지 정보

세대수: 472세대
입주: 2023.06 (4년차)
층수: 2~20층
용적률: 189%
건폐율: 26%
주차: 567대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영건설
평형: 23평

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동동	20층 · 38세대	남서향	—
702동동	19층 · 54세대	—	—
703동동	20층 · 60세대	남서향	—
704동동	20층 · 57세대	—	—
705동동	16층 · 15세대	—	—
706동동	20층 · 98세대	—	—
707동동	20층 · 98세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
과천갈현초등학교	190m	경기 상위 1%
과천율목중학교	551m	경기 상위 2%
과천문원중학교	1.6km	경기 상위 1%
과천중앙고등학교	1.4km	경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

직주근접 ,, 강추 APT
Knox · 2023.06

자주 묻는 질문

과천그랑레브데시앙 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 과천그랑레브데시앙 23평(전용 55.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.5억~12.3억, 중층(7~13층) 12.2억~12.4억, 고층(14~20층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IxjXa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
과천그랑레브데시앙 23평 보유세는 얼마인가요?: 과천그랑레브데시앙 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
과천그랑레브데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 과천그랑레브데시앙은 갈현동에 위치한 472세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
과천그랑레브데시앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 과천갈현초등학교, 과천문원중학교, 과천중앙고등학교가 있습니다.
과천그랑레브데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나비잠어린이집 (30m), 과천시립 꽃다온어린이집 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈현초등학교.과천그랑레브데시앙 (91m), 갈현초등학교.과천푸르지오벨라르테 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인스 (290m), 비블리오필 (347m)이 있습니다.

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