계룡자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?

계룡자이 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.7억, 고층(17~25층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HgHIr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

계룡자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

계룡자이에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(계룡시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

계룡자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

계룡자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계룡대실초등학교, 계룡중학교, 계룡고등학교가 있습니다.

두마면 계룡자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

계룡자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

계룡자이 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
계룡대실초
충남 상위 12%
3분 / 0.2km
S
계룡중
충남 상위 18%
0.6km
B
계룡고
충남 상위 51%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계룡대실초등학교	S 상위 12%	3분 / 0.2km
계룡중학교	S 상위 18%	0.6km
계룡고등학교	B 상위 51%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

계룡하대실 도시개발
185m
B
도시

계룡 하대실2지구 도시개발구역
195m

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

계룡자이 한눈에 보기

계룡자이는 두마면에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

계룡자이 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

계룡자이 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.7억, 고층(17~25층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

계룡자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계룡자이어린이집 (31m), 다다미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡자이아파트 (100m), 계룡대실LH4단지아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 계룡점 (269m), 메가MGC커피 계룡대실지구점 (269m)이 있습니다.

계룡자이 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 21~26층
용적률: 239%
건폐율: 17%
주차: 755대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 5,424만	3억 2,199만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	4억 5,000만
2026.09.16	—	14층	4억 5,000만
2026.07.26	501동	24층	4억 4,500만
2026.07.01	—	17층	4억 6,500만
2026.06.27	507동	20층	4억 5,500만
2026.06.19	503동	18층	4억 6,000만
2026.06.18	503동	3층	4억 4,900만
2026.06.06	505동	9층	4억 5,500만
2026.06.04	502동	5층	4억 4,200만
2026.05.22	504동	15층	4억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 37건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (계룡시 평균 12.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 505동동
선호 층 20~24층
향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	25층 · 94세대	남서향	26.07.26 32평 24층 4억 4,500만
502동	25층 · 98세대	남서향	26.06.04 32평 5층 4억 4,200만
503동	25층 · 96세대	남서향	26.06.19 32평 18층 4억 6,000만
504동	26층 · 92세대	남동향	26.05.22 32평 15층 4억 4,300만
505동	22층 · 81세대	남서향	26.06.06 32평 9층 4억 5,500만
506동	25층 · 93세대	남서향	25.07.16 32평 7층 4억 3,500만
507동	24층 · 46세대	—	26.06.27 32평 20층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
계룡대실초등학교	159m	충남 상위 12%
계룡중학교	599m	충남 상위 18%
계룡고등학교	695m	충남 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

계룡자이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 계룡자이 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
계룡자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 계룡자이 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.7억, 고층(17~25층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HgHIr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
계룡자이 32평 보유세는 얼마인가요?: 계룡자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
계룡자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 계룡자이에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(계룡시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
계룡자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
계룡자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 계룡자이는 두마면에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
계룡자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 계룡대실초등학교, 계룡중학교, 계룡고등학교가 있습니다.
계룡자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 계룡자이어린이집 (31m), 다다미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡자이아파트 (100m), 계룡대실LH4단지아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 계룡점 (269m), 메가MGC커피 계룡대실지구점 (269m)이 있습니다.

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