유창 13평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
유창 13평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
유창 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 서신유창아파트 (27m), 서신우신아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리트작은도서관 (154m), 정원문화도서관 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김수홍성형외과의원 (181m), 헤리티지 (191m)이 있습니다.
유창 단지 정보
세대수
200세대
입주
1983.06 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
거성건설
평형
13평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
13평
1억 504만
3,399만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
13평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
2동
4층
1억 900만
2026.09.05
1동
4층
1억 700만
2026.06.21
2동
2층
1억 950만
2026.06.06
—
2층
1억 1,500만
2026.04.15
1동
1층
1억 1,000만직거래
2025.08.23
—
4층
1억 1,500만
2025.08.14
1동
1층
1억 800만
2025.07.22
2동
1층
1억 1,500만
2025.06.11
2동
5층
1억 300만
2024.09.10
2동
1층
1억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
13평 매매 매물 17건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,700만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
유창 13평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.01 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
유창 13평 적정 호가는 얼마인가요?
유창 13평(전용 37.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HFriv?pyeongType=13&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유창 13평 보유세는 얼마인가요?
유창 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유창에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 6.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 3.3천입니다.
유창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유창은 서신동에 위치한 200세대 아파트로, 1983.06 입주한 44년차 단지입니다.
유창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주서신초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
유창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서신유창아파트 (27m), 서신우신아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘리트작은도서관 (154m), 정원문화도서관 (209m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김수홍성형외과의원 (181m), 헤리티지 (191m)이 있습니다.
유창에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 13평 감정가 1억 1500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.
전주시 규제도 해제되고 조합설립도 인가되었는데 좋은 시공사 선정해서 좋은아파트로 지어졌으면 좋겠어요
주먹이작은아인슈타인 · 2022.09