DMC한강호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC한강호반써밋에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC한강호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 문주에서 교실까지 57초, 888m 앞 덕은역 착공, 560세대 규모 대비 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 역까지는 아직 자차와 버스, 덜 채워진 지구 내 상가, 덕은 3파전 속 아담한 체급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GnfKW?section=reason 에 있습니다.

DMC한강호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.3억입니다.

DMC한강호반써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕은한강중학교가 있습니다.

덕은동 DMC한강호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC한강호반써밋

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초품아까지 57초, 역까지 888m

오를 이유 3

1문주에서 교실까지 57초

신호등도 큰길도 건너지 않는 등굣길. 주민 스스로 초초품아라 부르는 밀착도.

단지 붙은 초품아세대당 주차 1.5대

2888m 앞 덕은역 착공

대장홍대선 덕은역이 공사 진행 중. 개통되면 홍대입구 직결로 도심 접근성이 뒤집힘.

덕은역 888m대장홍대선 홍대입구 직결

3560세대 규모 대비 두꺼운 손바뀜

32평 단일 라인으로 최고 11.8억. 연 거래가 스무 건 안팎으로 꾸준히 붙음.

32평 최고 11.8억2025년 28건 거래

한강뷰, 조경, 대덕산 피톤치드, 초품아 뭐 하나 빠질 게 없어 너무 좋습니다

남은 숙제 3

1역까지는 아직 자차와 버스

집값을 움직일 다음 이벤트

덕은한강초 개교

입주 시작

덕은역 착공

광역버스 정류장 신설

대장홍대선 개통

지금 여기 · 덕은역 착공

다음 이벤트 · 광역버스 정류장 신설정류장이 생기면 개통을 기다리는 구간의 대중교통 공백이 먼저 메워지면서 실거주 수요층이 넓어짐.

한강과 대덕산을 낀 홍대 직결 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

DMC한강호반써밋 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액114,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
덕은한강중
경기 상위 2%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕은한강중학교	S 상위 2%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

덕은 도시개발
0m
S
지하철

덕은역(원종홍대선)
888m

환경

거주점수

좋음

80점

교통

42점

매우유의

생활

84점

매우좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

DMC한강호반써밋 한눈에 보기

DMC한강호반써밋은 덕은동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

DMC한강호반써밋 32평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(2층)입니다.

DMC한강호반써밋 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 10.9억~11.5억, 중층(8~15층) 11.4억~11.6억, 고층(16~23층) 11.5억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC한강호반써밋 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고양시립덕은하늘어린이집 (12m), 꿈담미술창작소덕은센터미술학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC한강호반써밋.DMC한강자이더헤리티지 (125m), DMC한강자이더헤리티지.DMC한강호반써밋 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 고양덕은점 (136m), 읍천리382 고양덕은점 (210m)이 있습니다.

DMC한강호반써밋 단지 정보

세대수: 560세대
입주: 2022.12 (5년차)
층수: 13~23층
용적률: 189%
건폐율: 14%
주차: 840대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	11억 3,851만	6억 3,679만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	16층	11억 4,000만
2026.10.03	—	9층	11억 8,000만
2026.09.11	—	18층	11억 2,000만
2026.09.05	—	11층	11억 5,500만
2026.08.26	—	6층	11억
2026.07.30	—	20층	10억 9,900만
2026.07.20	—	12층	11억 4,000만
2026.07.14	—	21층	11억 3,000만
2026.06.27	103동	4층	10억 7,000만
2026.06.23	—	16층	10억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 51건 · 최저 10억 9,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 14~22층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 134세대	남서향	26.09.05 32평 11층 11억 5,500만(동 추정)
102동	23층 · 113세대	남서향	26.02.01 32평 23층 10억 7,800만
103동	23층 · 114세대	—	26.06.27 32평 4층 10억 7,000만
104동	22층 · 86세대	남서향	26.05.23 32평 1층 10억 3,000만
105동	23층 · 113세대	남동향	26.01.19 32평 4층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕은한강중학교	600m	경기 상위 2%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동마다 차이는 있겠지만 뒤에는 대덕산이고 북한산이 보입니다. 앞에는 한강뷰라 삶의 질이 향상 됩니다. 놀이터 커뮤니티 시설 등 잘 가꾸어져 있어 입주민들의 만족도가 높습니다.
부정확한도장검사원 · 2025.02
초품아 살기 정말 좋은 아파트 앞으로가 더 기대됩니다.
비오짱 · 2023.05

자주 묻는 질문

DMC한강호반써밋 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: DMC한강호반써밋 32평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(2층)입니다.
DMC한강호반써밋 32평 적정 호가는 얼마인가요?: DMC한강호반써밋 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 10.9억~11.5억, 중층(8~15층) 11.4억~11.6억, 고층(16~23층) 11.5억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GnfKW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
DMC한강호반써밋 32평 보유세는 얼마인가요?: DMC한강호반써밋 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
DMC한강호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: DMC한강호반써밋에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
DMC한강호반써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 문주에서 교실까지 57초, 888m 앞 덕은역 착공, 560세대 규모 대비 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 역까지는 아직 자차와 버스, 덜 채워진 지구 내 상가, 덕은 3파전 속 아담한 체급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2GnfKW?section=reason 에 있습니다.
DMC한강호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.3억입니다.
DMC한강호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: DMC한강호반써밋은 덕은동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
DMC한강호반써밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕은한강중학교가 있습니다.
DMC한강호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고양시립덕은하늘어린이집 (12m), 꿈담미술창작소덕은센터미술학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 DMC한강호반써밋.DMC한강자이더헤리티지 (125m), DMC한강자이더헤리티지.DMC한강호반써밋 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 고양덕은점 (136m), 읍천리382 고양덕은점 (210m)이 있습니다.

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