상대동 도안신도시한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
도안신도시한라비발디는 상대동에 위치한 752세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.9억입니다.
인근 학군으로는 대전상원초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
최고 28층, 용적률 197%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 리아틀리에(ReAtelier)미술교습소 (79m), 베리타스수학교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (132m), 유성중학교 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더대단한커피&대단한탕후루 대전상대점 (263m), 하나외과의원 (264m)이 있습니다.
- 도안신도시한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.9억입니다.
- 도안신도시한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 도안신도시한라비발디는 상대동에 위치한 752세대 대단지 아파트로, 2011.06 입주한 16년차 단지입니다.
- 도안신도시한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전상원초등학교, 유성중학교, 유성고등학교가 있습니다.
- 도안신도시한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 리아틀리에(ReAtelier)미술교습소 (79m), 베리타스수학교습소 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (132m), 유성중학교 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더대단한커피&대단한탕후루 대전상대점 (263m), 하나외과의원 (264m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
49평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
매물이 안 나오는 아파트
오를 이유 3
1도안에서 드문 전 세대 중대형
40·48·49평만으로 채운 구성. 11개 동 752세대가 통째로 중대형인 희소 단지임.
40·48·49평 전 세대 중대형752세대 11개 동
2세 평형 모두 두 자릿수 억대
48평 13.5억, 40평 11.35억, 49평 12.4억. 손바뀜이 드문데도 값은 올라섬.
48평 최고 13.5억49평 최고 12.4억
3세대당 2.03대 광폭 주차
용적률 197의 저밀 배치에 지상 무차 구조. 상원초·유성중·유성고가 단지를 에워쌈.
주차 세대당 2.03대용적률 197
둔산에서 살다가 들어왔는데 삶의 질이 다르다
남은 숙제 3
1손바뀜이 드문 시장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
도안 3블록 입주
지하주차장 리모델링
트램 개통
유성복합터미널 조성
도안 2·3단계 개발
지금 여기 · 지하주차장 리모델링
다음 이벤트 · 트램 개통단지 인근을 지나는 노선이 열리면 유성 도심 연결이 빨라지고 저평가 인식이 먼저 걷히기 시작.
유성 도심에 가장 가까운 중대형 벨트 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
도안신도시한라비발디 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대전상원초대전 상위 28%4분 / 0.2km
S유성중대전 상위 10%0.2km
A유성고대전 상위 48%0.6km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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