칠곡화성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 14평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.

칠곡화성타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구북부초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.

칠곡화성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

동천동 칠곡화성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡화성타운2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

21평(전용 18평)
1억 4900만원~
입찰일 7일 남음
자세히

세금계산기

칠곡화성타운2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구북부초
대구 상위 42%
3분 / 0.1km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.9km
A
구암고
대구 상위 35%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구북부초등학교	A 상위 42%	3분 / 0.1km
함지고등학교	C 상위 84%	0.5km
구암중학교	A 상위 25%	0.5km
운암중학교	C 상위 75%	0.6km
관천중학교	A 상위 48%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대구가톨릭대학교칠곡가톨릭병원
814m
B
공사

구수산 스포츠센터
987m

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

칠곡화성타운2차 한눈에 보기

칠곡화성타운2차는 동천동에 위치한 481세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

칠곡화성타운2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,250만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 200만(1층)입니다.

칠곡화성타운2차 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡화성타운2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책나무칠곡2지구독서교습소 (53m), 더좋음뮤직컴퍼니예람음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡화성타운앞2 (69m), 보성서한타운앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈키우다 소아청소년과 봄이비인후과 연합의원 (150m), 칠곡바른정형외과의원 (180m)이 있습니다.

칠곡화성타운2차 단지 정보

세대수: 481세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 14~17층
용적률: 219%
건폐율: 20%
주차: 488대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 14·17·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	8,634만	7,843만
17평	1억 55만	8,420만
21평	1억 3,528만	1억 2,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	12층	1억 2,250만
2026.07.08	102동	5층	1억 6,600만
2026.05.04	101동	4층	1억 3,600만
2026.04.11	101동	6층	1억 2,200만
2026.04.11	102동	12층	1억 1,900만
2026.03.23	102동	5층	1억 2,000만
2026.03.06	102동	9층	1억 2,200만
2026.02.23	102동	6층	1억 2,900만
2025.11.13	102동	4층	1억 4,000만
2025.09.22	102동	12층	1억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 10건 · 최저 1억 200만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 116세대	남향	26.05.04 21평 4층 1억 3,600만
102동	15층 · 90세대	남향	26.07.08 21평 5층 1억 6,600만
103동	15층 · 90세대	남향	25.04.18 21평 10층 1억 3,200만
104동	17층 · 185세대	남향	26.04.03 14평 8층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구북부초등학교	136m	대구 상위 42%
구암중학교	538m	대구 상위 25%
운암중학교	555m	대구 상위 75%
함지고등학교	483m	대구 상위 84%
운암고등학교	852m	대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

칠곡화성타운2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡화성타운2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 2,250만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 200만(1층)입니다.
칠곡화성타운2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡화성타운2차 21평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
칠곡화성타운2차 21평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡화성타운2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,743만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡화성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 14평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.8천입니다. 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다.
칠곡화성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡화성타운2차는 동천동에 위치한 481세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
칠곡화성타운2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구북부초등학교, 관음중학교, 강북고등학교가 있습니다.
칠곡화성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 책나무칠곡2지구독서교습소 (53m), 더좋음뮤직컴퍼니예람음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡화성타운앞2 (69m), 보성서한타운앞 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈키우다 소아청소년과 봄이비인후과 연합의원 (150m), 칠곡바른정형외과의원 (180m)이 있습니다.
칠곡화성타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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