Sinchon Samik · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinchon Samik 概览

Sinchon Samik · 首尔 麻浦区 Sinsu-dong · 391户 · 竣工 1997.04。

Sinchon Samik · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 1,450,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，8层）；最低挂牌价 1,510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinchon Samik 23韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 14.45亿韩元–15.1亿韩元；8〜14层 15.15亿韩元–15.45亿韩元；15〜22层 15.45亿韩元–15.5亿韩元。急售水平约从13.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinchon Samik 23韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 14.44亿韩元；全租押金估算 5.91亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 15.59亿韩元；全租押金估算 7.35亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 16.63亿韩元；全租押金估算 8.51亿韩元。

附近学校：首尔 Seogang 小学、Gwangseong 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinchon Samik · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 1,450,000,000 韩元（合同日期 2026.08.06，8层）；最低挂牌价 1,510,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinchon Samik · 首尔 麻浦区 Sinsu-dong · 391户 · 竣工 1997.04。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 14.44亿韩元；全租押金估算 5.91亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 15.59亿韩元；全租押金估算 7.35亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 16.63亿韩元；全租押金估算 8.51亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Seogang 小学、Gwangseong 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinchon Samik 23韩国坪（套内59.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 14.45亿韩元–15.1亿韩元；8〜14层 15.15亿韩元–15.45亿韩元；15〜22层 15.45亿韩元–15.5亿韩元。急售水平约从13.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinchon Samik 23韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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