다율동 운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    운정해오름초
    경기 상위 45%
    7분 / 0.4km
  • A
    산들중
    경기 상위 38%
    0.9km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
운정해오름초등학교
A
상위 45%
 7분 / 0.4km
다율중학교
-0.4km
산들중학교
A
상위 38%
0.9km
지산고등학교
S
상위 23%
1.6km
해솔중학교
B
상위 67%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    0m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    0m
  • B
    공사
    다율동 1037-5
    217m
  • B
    공사
    월드타워 17차
    481m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 한눈에 보기

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지는 다율동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립파크젠어린이집 (55m), 마레실용음악학원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도커피24 (75m), 메가MGC커피 파주다율초점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름마을9.13단지 (126m), 해오름마을9.13단지 (155m)이 있습니다.

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 단지 정보

세대수
660세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
15~25층
용적률
180%
건폐율
15%
주차
850대 (세대당 1.28대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
에이치엘디앤아이한라(주) 외 1인
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 7,314만2억 8,006만
34평4억 6,520만3억 3,010만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—15층3억 6,000만
2026.10.08—12층3억 7,400만
2026.09.19—6층3억 6,000만
2026.09.11—16층3억 7,500만
2026.09.05—22층3억 6,500만
2026.08.28—10층3억 7,500만
2026.07.161304동10층3억 7,500만
2026.07.14—20층3억 9,000만
2026.07.101303동5층3억 7,000만직거래
2026.07.07—20층3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 48건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 9,000만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.3개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1303동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1301동25층 · 87세대남동향26.08.05 34평 16층 4억 5,500만
1302동25층 · 73세대남서향24.04.03 24평 19층 3억 2,000만
1303동25층 · 73세대남서향26.07.10 24평 5층 3억 7,000만
1304동25층 · 98세대남서향26.09.11 24평 16층 3억 7,500만(동 추정)
1305동25층 · 73세대남서향26.05.29 24평 10층 3억 8,400만
1306동20층 · 78세대—26.01.20 24평 2층 3억 6,000만
1307동24층 · 108세대남서향26.10.02 34평 10층 4억 6,500만(동 추정)
1308동15층 · 70세대남서향26.05.03 24평 11층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
운정해오름초등학교363m경기 상위 45%
다율중학교421m중학교
산들중학교892m경기 상위 38%
지산고등학교1.6km경기 상위 23%
운정고등학교1.9km경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • GTX 가까워서 기대가 됩니다.

    ss#306 · 2022.08

자주 묻는 질문

운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 24평(전용 59.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2FkGab?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.3개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지는 다율동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 운정해오름초등학교, 산내중학교, 운정고등학교가 있습니다.
운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립파크젠어린이집 (55m), 마레실용음악학원 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도커피24 (75m), 메가MGC커피 파주다율초점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 해오름마을9.13단지 (126m), 해오름마을9.13단지 (155m)이 있습니다.

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