산성 26평 적정 호가는 얼마인가요?

산성 26평(전용 71.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~21층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EHYuH?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.

산성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상대원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.

상대원동 산성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산성 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
상대원초
경기 상위 53%
5분 / 0.3km
A
대원중
경기 상위 31%
0.8km
C
숭신고
경기 상위 82%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상대원초등학교	B 상위 53%	5분 / 0.3km
대원중학교	A 상위 31%	0.8km
금광중학교	A 상위 37%	0.9km
숭신고등학교	C 상위 82%	1.2km
숭신중학교	C 상위 85%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

일성
221m
B
공사

상대원동 138-10
305m
B
공사

공장
500m
B
재건축

황송마을
814m
B
재건축

선경상대원2차
863m

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

산성 한눈에 보기

산성은 상대원동에 위치한 360세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

산성 26평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.06 계약, 2층)입니다.

산성 26평(전용 71.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~21층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별하어린이집 (11m), 신예음피아노학원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 산성아파트 (40m), 자동차검사소.산성아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더크레마 (134m), 홈닥터의원 (134m)이 있습니다.

산성 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 18~21층
용적률: 228%
건폐율: 88%
주차: 292대 (세대당 0.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)형진건설
평형: 23·26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 8,919만	2억 8,718만
26평	4억 3,305만	3억 572만
30평	4억 8,703만	3억 1,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	2층	4억 3,500만
2026.04.11	101동	1층	3억 9,000만
2026.02.15	101동	12층	4억 2,500만
2025.06.16	103동	1층	3억 9,200만
2025.02.20	103동	14층	4억 3,000만
2024.03.14	103동	18층	4억 5,500만
2024.03.08	103동	8층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (성남시 중원구 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~19층
향 동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 80세대	동향	26.07.01 30평 19층 4억 8,800만
102동	21층 · 78세대	남향	26.06.20 30평 1층 4억 8,000만
103동	21층 · 80세대	동향	26.02.08 23평 18층 4억 1,800만
104동	21층 · 122세대	동향	26.06.22 23평 14층 3억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상대원초등학교	257m	경기 상위 53%
대원중학교	806m	경기 상위 31%
금광중학교	864m	경기 상위 37%
숭신고등학교	1.2km	경기 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산성 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산성 26평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.10.06 계약, 2층)입니다.
산성 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 산성 26평(전용 71.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~21층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EHYuH?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산성 26평 보유세는 얼마인가요?: 산성 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산성에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.1억입니다.
산성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산성은 상대원동에 위치한 360세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
산성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상대원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
산성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별하어린이집 (11m), 신예음피아노학원 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 산성아파트 (40m), 자동차검사소.산성아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더크레마 (134m), 홈닥터의원 (134m)이 있습니다.

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