한우리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

한우리1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.

역북동 한우리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한우리1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

한우리1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
용인초
경기 상위 54%
14분 / 0.7km
A
태성중
경기 상위 35%
1.6km
A
태성고
경기 상위 44%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인중학교	B 상위 69%	0.4km
용인고등학교	B 상위 52%	0.4km
용인초등학교	B 상위 54%	14분 / 0.7km
용신중학교	A 상위 44%	0.9km
태성중학교	A 상위 35%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

역북동 436-6 오피스텔
742m
B
재개발

용인7구역
763m
B
공사

역북동 822-3 오피스텔
775m
B
도시

역삼구역 도시개발
914m

환경

거주점수

보통

62점

교통

69점

보통

생활

61점

보통

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

한우리1차 한눈에 보기

한우리1차는 역북동에 위치한 86세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.

한우리1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(8층)입니다.

한우리1차 27평(전용 82.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~9층) 2억, 고층(10~14층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한우리1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한우리.청광아파트 (30m), 한우리.청광아파트 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다사랑내과의원 (57m), 공간마주하기 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 용인리더스어린이집 (73m), 원더영어교습소 (88m)이 있습니다.

한우리1차 단지 정보

세대수: 86세대
입주: 1991.04 (36년차)
층수: 6~14층
용적률: 285%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 라이프 종합건설 주식회사
평형: 22·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 6,608만	1억 2,291만
27평	1억 7,884만	1억 3,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	6층	1억 7,000만
2026.07.04	—	6층	2억 700만
2026.06.05	—	8층	1억 8,500만
2026.05.15	—	1층	1억 7,000만
2025.12.07	—	5층	2억 1,000만
2025.12.02	—	4층	1억 7,700만
2025.06.22	—	10층	1억 9,700만
2025.05.23	—	7층	1억 8,700만
2025.03.03	—	2층	1억 7,600만
2024.11.02	—	8층	1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
용인초등학교	699m	경기 상위 54%
용인중학교	416m	경기 상위 69%
용신중학교	913m	경기 상위 44%
용인고등학교	431m	경기 상위 52%
태성고등학교	1.6km	경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한우리1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한우리1차 27평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.08 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(8층)입니다.
한우리1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 한우리1차 27평(전용 82.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~9층) 2억, 고층(10~14층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한우리1차 27평 보유세는 얼마인가요?: 한우리1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한우리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
한우리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한우리1차는 역북동에 위치한 86세대 아파트로, 1991.04 입주한 36년차 단지입니다.
한우리1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인초등학교, 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.
한우리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한우리.청광아파트 (30m), 한우리.청광아파트 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다사랑내과의원 (57m), 공간마주하기 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 용인리더스어린이집 (73m), 원더영어교습소 (88m)이 있습니다.

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