장항동 킨텍스원시티(2블럭) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

킨텍스원시티(2블럭)
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35평
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

GTX가 문 앞에 선 일산 대장

오를 이유 3
1역이 단지 앞에 붙은 초역세권

킨텍스역 245m. 2024.12 개통으로 서울역 16~17분, 수서역 23분 생활권으로 올라섬.

킨텍스역 245mGTX-A 개통 2024.12
2일산 대장의 거래 체력

35평 최고 16.55억. 2025년 33건에 이어 2026년 23건으로 손바뀜이 꾸준함.

35평 최고 16.55억2026년 35평 23건
3복합지구 위에 선 자족 벨트

국제회의복합지구 부지 안. 방송영상밸리 695m, 일산 테크노밸리 802m가 일자리를 끌어옴.

국제회의복합지구 부지 내테크노밸리 802m
일산의 새로운 대장, 임장 오면 내부 광장부터 인상적
남은 숙제 3
12022년 고점까지 남은 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
킨텍스원시티 준공
킨텍스역 개통
업무시설 착공
삼성역 정차 개시
인천2호선 연장 개통

지금 여기 · 업무시설 착공 · 2026.5

다음 이벤트 · 삼성역 정차 개시강남 직결이 열리면 서울역 축에 머물던 수요가 강남 출퇴근층까지 넓어지며 시세 기준선이 다시 잡힘.

GTX 환승역을 품은 일산 자족도시의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
킨텍스원시티(2블럭) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액128,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한류초
    경기 상위 2%
    16분 / 0.8km
  • S
    대화중
    경기 상위 1%
    1.2km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한류초등학교
S
상위 2%
 16분 / 0.8km
한수중학교
S
상위 4%
1.0km
대화중학교
S
상위 1%
1.2km
주엽고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 19%
1.5km
대화고등학교
A
상위 49%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    국제회의복합지구
    0m
  • S
    지하철
    킨텍스역(인천 2호선)
    244m
  • B
    공사
    킨텍스 주차복합빌딩
    506m
  • B
    공사
    GH Biz & 고양
    695m
  • B
    도시
    방송영상밸리
    695m
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

킨텍스원시티(2블럭) 한눈에 보기

킨텍스원시티(2블럭)는 장항동에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

킨텍스원시티(2블럭) 35평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.12 계약, 34층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.

킨텍스원시티(2블럭) 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~16층) 12.4억~14.2억, 중층(17~32층) 13억~14.4억, 고층(33~48층) 13.3억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

킨텍스원시티(2블럭) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고양시립아름어린이집 (51m), 베베숲어린이집 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 킨텍스원시티점 (51m), 커피봉산동 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 킨텍스역3번출구.원시티2단지 (113m), 킨텍스역.더샵그라비스타.힐스테이트일산 (141m)이 있습니다.

킨텍스원시티(2블럭) 단지 정보

세대수
959세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
43~49층
용적률
359%
건폐율
20%
주차
1,369대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
지에스건설(주),(주)포스코건설,현대건설(주)
평형
35·44·51·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평12억 8,153만6억 8,094만
44평16억 9,249만8억 7,664만
51평18억 7,998만13억 1,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.09.12—34층12억 8,000만
2026.09.10—22층13억 1,000만
2026.08.05—31층14억 700만
2026.07.15202동25층12억 8,000만
2026.07.07201동5층12억 2,000만
2026.07.04202동4층11억 9,000만
2026.06.29—13층12억 3,000만
2026.06.14204동38층13억 3,500만
2026.06.09—37층14억 1,800만
2026.06.02202동19층12억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 67건 · 최저 12억 · 중간 13억 7,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 87건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (고양시 일산동구 평균 26.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동동
  • 선호 층 30~48층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동49층 · 220세대남향26.07.07 35평 5층 12억 2,000만
202동49층 · 185세대남향26.07.15 35평 25층 12억 8,000만
203동49층 · 185세대남향26.06.01 35평 15층 13억 4,000만
204동49층 · 184세대남향26.09.14 51평 30층 20억
205동49층 · 185세대남향26.06.08 44평 14층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한류초등학교781m경기 상위 2%
한수중학교1.0km경기 상위 4%
대화중학교1.2km경기 상위 1%
주엽고등학교1.5km경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
대화고등학교1.6km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자녀가 있어서 알아보고 있습니다. 혹시 초,중,고는 단지내에 없나요??

    부린이Go · 2023.07

  • 환경이 너무 좋은 아파트입니다

    기러기야 · 2023.05

  • gtx a 노선 과 킨텍스, cj아레나 방송영상밸리, 일산테크노밸리 등 호재 가득이요!!

    해피투리치 · 2023.02

  • 대단지 조경 좋아요

    미소루소보루 · 2022.11

  • 킨지구 최고의 아파트입니다. 단지조경,스트릿상가,한강조망,학군,킨텍스GTX역까지.. 일단 킨텍스원시티 산다고 하면 부러워하네요.

    부린#522 · 2022.09

  • 주변에 현대백화점,이마트 등 편의시설이 걸어서 이용 가능하고 호수공원이 있어 걷기도 좋고, 건설중인 GTX A노선 킨텍스역이 단지 사거리에 있어서 쾌적하고 살기 좋은 아파트입니다.

    김영수#446 · 2022.06

  • 살아보면 알아요. 좋다는거...

    즐캠 · 2022.05

  • 단지가 넓고 조경이 좋아요. 바로 길건너가 이마트라 편의점처럼 이용을...^^

    즐캠 · 2022.04

자주 묻는 질문

킨텍스원시티(2블럭) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
킨텍스원시티(2블럭) 35평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.09.12 계약, 34층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 12억(3층)입니다.
킨텍스원시티(2블럭) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
킨텍스원시티(2블럭) 35평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~16층) 12.4억~14.2억, 중층(17~32층) 13억~14.4억, 고층(33~48층) 13.3억~14.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
킨텍스원시티(2블럭) 35평 보유세는 얼마인가요?
킨텍스원시티(2블럭) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 113만 원(재산세 113만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 4,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
킨텍스원시티(2블럭) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 6.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 8.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 13.1억입니다.
킨텍스원시티(2블럭) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
킨텍스원시티(2블럭)는 장항동에 위치한 959세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
킨텍스원시티(2블럭) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한류초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
킨텍스원시티(2블럭) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고양시립아름어린이집 (51m), 베베숲어린이집 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 킨텍스원시티점 (51m), 커피봉산동 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 킨텍스역3번출구.원시티2단지 (113m), 킨텍스역.더샵그라비스타.힐스테이트일산 (141m)이 있습니다.

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