관평동 대덕테크노밸리7단지백조예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕테크노밸리7단지백조예미지
대덕테크노밸리7단지백조예미지

대덕테크노밸리7단지백조예미지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전관평초
    대전 상위 19%
    3분 / 0.2km
  • S
    대전관평중
    대전 상위 13%
    0.2km
  • B
    중일고
    대전 상위 58%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전관평초등학교
S
상위 19%
 3분 / 0.2km
대전관평중학교
S
상위 13%
0.2km
대전동화중학교
S
상위 16%
0.5km
중일고등학교
B
상위 58%
0.6km
대전용산고등학교
B
상위 66%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    943m
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대덕테크노밸리7단지백조예미지 한눈에 보기

대덕테크노밸리7단지백조예미지는 관평동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.01 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.

대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평(전용 101.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈리더스어린이집 (32m), 대덕테크노밸리7단지도서관 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리7단지 (107m), 테크노밸리7단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른손치과의원 (122m), DS피부과의원 테크노밸리점 (142m)이 있습니다.

대덕테크노밸리7단지백조예미지 단지 정보

세대수
493세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
12~25층
용적률
217%
건폐율
17%
주차
909대 (세대당 1.84대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금성백조주택
평형
36·40·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평5억 5,612만3억 8,263만
40평6억 3,601만4억 4,185만
50평6억 4,770만4억 4,448만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일동층거래가
2026.06.01706동19층6억 5,000만
2026.05.16706동14층6억 3,000만
2025.11.10704동13층6억 3,800만
2025.09.16706동2층5억 7,500만
2025.03.20704동6층5억 7,800만
2024.07.27706동6층6억 2,300만
2024.07.27706동6층6억 2,300만
2024.06.07707동10층6억 2,500만
2023.11.24706동4층6억 1,200만
2023.11.06706동4층5억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 40평 매매 매물 11건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 705동, 711동, 707동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
701동25층 · 50세대남향26.05.09 50평 7층 6억 2,300만
702동25층 · 50세대남향—
703동20층 · 40세대남향26.02.11 50평 15층 6억 3,000만
704동19층 · 38세대남향25.11.10 40평 13층 6억 3,800만
705동로열15층 · 30세대남서향26.06.16 36평 5층 5억 7,800만
706동20층 · 78세대남향26.06.01 40평 19층 6억 5,000만
707동로열20층 · 76세대남향24.06.07 40평 10층 6억 2,500만
708동15층 · 59세대남서향25.09.23 36평 10층 5억 3,900만
709동12층 · 24세대남서향26.01.27 36평 4층 5억 2,000만
710동12층 · 24세대남서향25.11.11 36평 12층 5억 5,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
711동로열12층 · 24세대남서향25.03.08 36평 8층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전관평초등학교175m대전 상위 19%
대전관평중학교178m대전 상위 13%
대전동화중학교460m대전 상위 16%
중일고등학교589m대전 상위 58%
대전용산고등학교1.0km대전 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 롯데마트 앞 7단지아파트 유치원 초등 중등학교 바로옆에 있어서 어린자녀 있으면 좋아요

    Kim Minsoo · 2023.02

  • 롯마 계속 있는건가요?

    H.Yoon · 2022.10

자주 묻는 질문

대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.01 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(중층)입니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평 적정 호가는 얼마인가요?
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평(전용 101.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.7억, 중층(7~13층) 6.8억~7억, 고층(14~20층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CwKhZ?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평 보유세는 얼마인가요?
대덕테크노밸리7단지백조예미지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대덕테크노밸리7단지백조예미지에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대덕테크노밸리7단지백조예미지는 관평동에 위치한 493세대 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전관평초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.
대덕테크노밸리7단지백조예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈리더스어린이집 (32m), 대덕테크노밸리7단지도서관 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리7단지 (107m), 테크노밸리7단지 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른손치과의원 (122m), DS피부과의원 테크노밸리점 (142m)이 있습니다.

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