유로미 39평 적정 호가는 얼마인가요?

유로미 39평(전용 111.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 26.4억~27.2억, 중층(3~4층) 27.7억~28.2억, 고층(5~5층) 28.1억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CWMBq?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유로미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 11.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 11.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 10.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 11억입니다. 63평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 15.2억입니다.

유로미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신구초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

신사동 유로미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유로미

신사동 · 38세대 · 2004.02(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정1구역
394m
S
지하철

을지병원역(위례신사선)
577m
B
리모델링

잠원롯데캐슬갤럭시 1차
612m
S
지하철

신사역(위례신사선)
665m
B
재건축

압구정2구역
665m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유로미 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신구초
서울 상위 0%
3분 / 0.2km
S
압구정중
서울 상위 2%
1.2km
A
청담고
서울 상위 29%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 1개교 합계

의대

22명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신구초등학교	S 상위 0%	3분 / 0.2km
신사중학교	S 상위 2%	0.3km
신구중학교	S 상위 3%	1.0km
언북중학교	A 상위 37%	1.0km
압구정중학교	S 상위 2%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

68점

보통

생활

94점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신사동 유로미는 38세대(2004.02 입주), 39평 매매 시세 20억 3,800만 — 2026.11.09 기준.

유로미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유로미 한눈에 보기

유로미는 신사동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

유로미 39평(전용 111.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 26.4억~27.2억, 중층(3~4층) 27.7억~28.2억, 고층(5~5층) 28.1억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유로미 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더라인성형외과의원 (34m), 카페뮤제오 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더아트(Kinderart)미술교습소 (42m), 알파몬토압구정학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사중학교 (193m), 신사중학교 (208m)이 있습니다.

유로미 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2004.02 (23년차)
층수: 6~7층
용적률: 267%
건폐율: 47%
주차: 59대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)그룹가림건축사사무소
평형: 29·31·34·36·39·43·49·52·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	11억 4,469만	7억 2,759만
31평	16억 4,231만	8억 5,581만
34평	13억 6,022만	8억 5,702만
36평	18억 2,040만	8억 9,257만
39평	20억 3,800만	11억 2,076만
43평	22억 5,531만	11억 8,341만
49평	17억 8,589만	10억 9,447만
52평	17억 8,107만	11억 211만
63평	27억 4,541만	15억 2,240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유로미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 유로미 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~6층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	7층 · 19세대	동향	—
B동	7층 · 19세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신구초등학교	152m	서울 상위 0%
신사중학교	285m	서울 상위 2%
신구중학교	985m	서울 상위 3%
압구정고등학교	1.3km	서울 상위 57%
영동고등학교	1.8km	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신사동 아파트 비교

유로미는 신사동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 5,225만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 압구정하이츠파크(평당 8,788만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	압구정하이츠파크	86	23년	8,788만
2위	신성	55	31년	7,103만
3위	대원칸타빌	130	26년	5,868만
4위	로데오현대	139	29년	5,765만
5위	강남상가아파트	94	53년	5,420만
6위	유로미	38	23년	5,225만
7위	현대맨션	126	47년	3,181만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유로미 시세 10년 흐름

유로미 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 4,777만원에서 2026년 10월 20억 3,800만원으로 10년간 +140.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 8,677만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +34.6%, 5년 +52.3%, 전세가율 55%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

유로미 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

유로미 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 유로미 39평(전용 111.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 26.4억~27.2억, 중층(3~4층) 27.7억~28.2억, 고층(5~5층) 28.1억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CWMBq?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유로미 39평 보유세는 얼마인가요?: 유로미 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유로미는 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 유로미는 신사동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 5,225만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 압구정하이츠파크(평당 8,788만원)입니다.
유로미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 유로미 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 4,777만원에서 2026년 10월 20억 3,800만원으로 10년간 +140.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 8,677만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +34.6%, 5년 +52.3%, 전세가율 55%.
유로미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 11.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 11.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 10.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 11억입니다. 63평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 15.2억입니다.
유로미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유로미는 신사동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
유로미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신구초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
유로미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더라인성형외과의원 (34m), 카페뮤제오 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더아트(Kinderart)미술교습소 (42m), 알파몬토압구정학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사중학교 (193m), 신사중학교 (208m)이 있습니다.

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