신사동 유로미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유로미
유로미
유로미

유로미

신사동 · 38세대 · 2004.02(23년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
39평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

신사동 유로미는 38세대(2004.02 입주), 39평 매매 시세 20억 3,800만 — 2026.11.09 기준.

유로미 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

유로미 한눈에 보기

유로미는 신사동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

유로미 39평(전용 111.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 26.4억~27.2억, 중층(3~4층) 27.7억~28.2억, 고층(5~5층) 28.1억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유로미 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더라인성형외과의원 (34m), 카페뮤제오 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더아트(Kinderart)미술교습소 (42m), 알파몬토압구정학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사중학교 (193m), 신사중학교 (208m)이 있습니다.

유로미 단지 정보

세대수
38세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
6~7층
용적률
267%
건폐율
47%
주차
59대 (세대당 1.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)그룹가림건축사사무소
평형
29·31·34·36·39·43·49·52·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평11억 4,469만7억 2,759만
31평16억 4,231만8억 5,581만
34평13억 6,022만8억 5,702만
36평18억 2,040만8억 9,257만
39평20억 3,800만11억 2,076만
43평22억 5,531만11억 8,341만
49평17억 8,589만10억 9,447만
52평17억 8,107만11억 211만
63평27억 4,541만15억 2,240만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (강남구 평균 49.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

유로미 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
유로미 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동7층 · 19세대동향—
B동7층 · 19세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신구초등학교152m서울 상위 0%
신사중학교285m서울 상위 2%
신구중학교985m서울 상위 3%
압구정고등학교1.3km서울 상위 57%
영동고등학교1.8km서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신사동 아파트 비교

유로미는 신사동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 5,225만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 압구정하이츠파크(평당 8,788만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위압구정하이츠파크8623년8,788만
2위신성5531년7,103만
3위대원칸타빌13026년5,868만
4위로데오현대13929년5,765만
5위강남상가아파트9453년5,420만
6위유로미3823년5,225만
7위현대맨션12647년3,181만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

유로미 시세 10년 흐름

유로미 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 4,777만원에서 2026년 10월 20억 3,800만원으로 10년간 +140.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 8,677만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +34.6%, 5년 +52.3%, 전세가율 55%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강남구 아파트 경매 물건

유로미 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 27건, 서울 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

유로미 39평 적정 호가는 얼마인가요?
유로미 39평(전용 111.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~2층) 26.4억~27.2억, 중층(3~4층) 27.7억~28.2억, 고층(5~5층) 28.1억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CWMBq?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유로미 39평 보유세는 얼마인가요?
유로미 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 192만 원(재산세 192만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,738만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유로미는 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
유로미는 신사동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 5,225만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 압구정하이츠파크(평당 8,788만원)입니다.
유로미 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
유로미 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 4,777만원에서 2026년 10월 20억 3,800만원으로 10년간 +140.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 8,677만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +34.6%, 5년 +52.3%, 전세가율 55%.
유로미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 8.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 11.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 11.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 10.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 11억입니다. 63평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 15.2억입니다.
유로미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유로미는 신사동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
유로미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신구초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
유로미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더라인성형외과의원 (34m), 카페뮤제오 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 킨더아트(Kinderart)미술교습소 (42m), 알파몬토압구정학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신사중학교 (193m), 신사중학교 (208m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신사동 다른 아파트

유로미 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기