대야동 은계어반리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
은계어반리더스는 대야동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
인근 학군으로는 은계초등학교, 시흥은행중학교, 은행고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 211%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 어반어린이집 (35m), 리더스어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH2단지.어반리더스 (177m), LH2단지.어반리더스 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로 은계점 (186m), 롯데슈퍼프레시 시흥대야점 (203m)이 있습니다.
- 은계어반리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
- 은계어반리더스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 은계어반리더스는 대야동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
- 은계어반리더스 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 은계초등학교, 시흥은행중학교, 은행고등학교가 있습니다.
- 은계어반리더스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 어반어린이집 (35m), 리더스어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH2단지.어반리더스 (177m), LH2단지.어반리더스 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로 은계점 (186m), 롯데슈퍼프레시 시흥대야점 (203m)이 있습니다.
지역 시세 보기
대야동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역세권 위에 과학고가 얹힘
오를 이유 3
1초역세권에 IC까지 붙은 입지
시흥대야역 초역세권에 시흥IC 바로 옆. 은계호수공원 도보 5분까지 얹힌 평지 단지.
시흥대야역 초역세권은계호수공원 도보 5분
2단지 바로 앞 시흥과학고 확정
설립 확정 뒤 2029년 개교 예정. 정문 앞 과학고는 은계지구에서 이 단지만의 카드.
과학고 2029년 개교 예정은계지구 유일 학군 호재
3신축 대단지의 거래 체력
33평 최고 8.25억, 29평 6.95억. 연 40건대 손바뀜이 꾸준한 1198세대 대단지.
33평 최고 8.25억연 거래 40건대
역세권 불패라는게 괜히 나오는말이 아니죠
남은 숙제 3
1세대당 1.16대의 야간 주차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
대야역 출구 개통
다목적체육관 완공
시흥과학고 개교
지금 여기 · 대야역 출구 개통
다음 이벤트 · 다목적체육관 완공은계지구 생활 인프라가 채워지는 시점, 신축 대단지 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.
역세권에 과학고까지 갖춘 은계 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
은계어반리더스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B은계초경기 상위 68%7분 / 0.4km
A시흥은행중경기 상위 49%1.0km
C은행고경기 상위 90%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B공사대야동 오피스텔 신축공사199m
환경거주점수
좋음
75점
교통
68점
보통
생활
70점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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