은계어반리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.

은계어반리더스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대야동 은계어반리더스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은계어반리더스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역세권 위에 과학고가 얹힘

오를 이유 3

1초역세권에 IC까지 붙은 입지

시흥대야역 초역세권에 시흥IC 바로 옆. 은계호수공원 도보 5분까지 얹힌 평지 단지.

시흥대야역 초역세권은계호수공원 도보 5분

2단지 바로 앞 시흥과학고 확정

설립 확정 뒤 2029년 개교 예정. 정문 앞 과학고는 은계지구에서 이 단지만의 카드.

과학고 2029년 개교 예정은계지구 유일 학군 호재

3신축 대단지의 거래 체력

33평 최고 8.25억, 29평 6.95억. 연 40건대 손바뀜이 꾸준한 1198세대 대단지.

33평 최고 8.25억연 거래 40건대

역세권 불패라는게 괜히 나오는말이 아니죠

남은 숙제 3

1세대당 1.16대의 야간 주차

집값을 움직일 다음 이벤트

준공·입주

대야역 출구 개통

다목적체육관 완공

시흥과학고 개교

지금 여기 · 대야역 출구 개통

다음 이벤트 · 다목적체육관 완공은계지구 생활 인프라가 채워지는 시점, 신축 대단지 프리미엄이 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권에 과학고까지 갖춘 은계 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

은계어반리더스 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
은계초
경기 상위 68%
7분 / 0.4km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.0km
B
소래고
경기 상위 66%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은계초등학교	B 상위 68%	7분 / 0.4km
은계중학교	B 상위 68%	0.4km
은행고등학교	C 상위 90%	0.9km
시흥은행중학교	A 상위 49%	1.0km
대흥중학교	C 상위 85%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
0m
B
공사

대야동 오피스텔 신축공사
199m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

69점

보통

생활

70점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은계어반리더스 한눈에 보기

은계어반리더스는 대야동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

은계어반리더스 29평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 어반어린이집 (35m), 리더스어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH2단지.어반리더스 (177m), LH2단지.어반리더스 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로 은계점 (186m), 롯데슈퍼프레시 시흥대야점 (203m)이 있습니다.

은계어반리더스 단지 정보

세대수: 1,198세대
입주: 2019.12 (8년차)
층수: 15~29층
용적률: 211%
건폐율: 17%
주차: 1,390대 (세대당 1.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신세계건설(주),이엠종합건설(주),㈜흥화
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	5억 5,395만	3억 5,922만
33평	5억 9,792만	3억 9,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	1층	5억
2026.09.08	—	1층	4억 8,000만
2026.08.30	—	11층	5억 5,800만
2026.08.29	—	7층	5억 6,600만
2026.08.29	—	6층	5억 5,500만
2026.08.29	—	3층	5억 5,000만
2026.08.28	—	4층	5억 5,000만
2026.08.26	—	13층	5억 6,000만
2026.08.19	—	12층	5억 5,700만
2026.08.08	104동	7층	5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 17건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동
선호 층 12~19층
향 남동향 6개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 98세대	남서향	26.09.02 33평 3층 5억 8,300만(동 추정)
102동	29층 · 134세대	남향	26.06.09 29평 22층 5억 5,000만
103동	29층 · 130세대	남향	26.07.14 33평 16층 5억 9,000만
104동	29층 · 124세대	—	26.08.08 29평 7층 5억 4,500만
105동	16층 · 80세대	남서향	26.08.19 29평 12층 5억 5,700만(동 추정)
106동	18층 · 71세대	남서향	26.04.13 29평 5층 5억 2,200만
107동	20층 · 59세대	동향	26.06.08 33평 13층 4억 2,000만
108동	20층 · 40세대	동향	26.06.10 33평 20층 5억 7,800만
109동	23층 · 68세대	남동향	26.06.29 29평 5층 5억 3,500만
110동	23층 · 86세대	남동향	26.08.29 29평 6층 5억 5,500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 59세대	남동향	26.06.16 33평 13층 5억 8,300만
112동	20층 · 80세대	남동향	26.08.29 29평 3층 5억 5,000만(동 추정)
113동	19층 · 95세대	남동향	26.08.30 33평 6층 5억 9,000만(동 추정)
114동	15층 · 74세대	남동향	26.04.14 29평 2층 5억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은계초등학교	366m	경기 상위 68%
은계중학교	435m	경기 상위 68%
시흥은행중학교	951m	경기 상위 49%
은행고등학교	938m	경기 상위 90%
소래고등학교	1.5km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 좋은 아파트입니다. 서해선 뚫리면 마구 날라갈 것 같아요
우니우기 · 2023.04
시흥 은계지구 최고의 아파트 가장 저평가 된 아파트입니다. 신축 초역세권 대단지. 끝^^
몬두 · 2023.03
시흥대야역 부근에 신규로 신구로선이 예정되어 있는 교통요충지입니다. 주변 유흥시설이 없어 무척 조용한 아파트입니다
다채아붕 · 2023.02
힐스테이트 주상복합 생기면 상권이 많이 발전되겠죠?
끼찬 · 2023.01
23년에 김포공항까지 개통을 하게 되면 마곡이나 인천국제공항까지 이동하기 아주 편할 것 같아요.
매직방 · 2022.11
단점으로 꼽히는 주변 비어있는 상업시설용지와 자족기능확보시설용지에 점점 건물이 지어지고 있네요. 완성된 모습이 어떨지 기대가 됩니다. ^^
분업과협업 · 2022.09
정말 조용하고 살기 좋은 아파트 입니다 단 주변에 상권이 아직 형성되지 않았고 대형 마트는 차타고 가야합니다 주변에 편의점은 많은데 이 외 상가는 부족합니다 관리비는 세대수가 많아 보통이지만 아파트 단지 내 인프라는 좀 부족합니다 헬스장, 최근 독서실 생겼어요 수영장이나 골프연습장은 없습니다
신스 · 2022.09
발전하는 시흥에 서해선 개통호재 하나 달고 열차 출발합니다. 뚜뚜
종로개미 · 2022.07

자주 묻는 질문

은계어반리더스 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은계어반리더스 29평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.19 계약, 1층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
은계어반리더스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.9억입니다.
은계어반리더스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은계어반리더스는 대야동에 위치한 1,198세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
은계어반리더스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
은계어반리더스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어반어린이집 (35m), 리더스어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 LH2단지.어반리더스 (177m), LH2단지.어반리더스 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슬로 은계점 (186m), 롯데슈퍼프레시 시흥대야점 (203m)이 있습니다.

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