대야미동 군포대야미서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군포대야미서해그랑블
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군포대야미서해그랑블

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    83m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
군포대야미서해그랑블 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군포대야초
    경기 상위 17%
    7분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • C
    군포중앙고
    경기 상위 83%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포대야초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.4km
둔대초등학교
S
상위 18%
 9분 / 0.5km
군포중앙고등학교
C
상위 83%
1.9km
환경
거주점수
좋음
74점
교통
73점
좋음
생활
71점
좋음
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

군포대야미서해그랑블 한눈에 보기

군포대야미서해그랑블은 대야미동에 위치한 184세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

군포대야미서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.07.10 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.

군포대야미서해그랑블 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군포대야미서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈어린이집 (70m), W/S수학전문학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군포대야미점 (141m), 카카오가든 Cacao Garden (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미역 (152m), 대야미역 (186m)이 있습니다.

군포대야미서해그랑블 단지 정보

세대수
184세대
입주
2022.01 (5년차)
층수
14~21층
용적률
249%
건폐율
21%
주차
191대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서해종합건설
평형
24·25·28·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 6,624만3억 3,344만
25평4억 8,887만3억 5,304만
28평5억 2,507만3억 9,324만
30평5억 5,140만4억 1,434만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.07.10—2층4억 6,500만
2026.05.19102동1층4억 1,500만
2026.05.16102동5층4억 8,000만
2026.05.02102동18층4억 7,000만
2026.04.19102동20층4억 6,000만
2026.04.10102동8층4억 6,900만
2026.01.12102동9층4억 4,400만직거래
2026.01.12102동9층4억 7,200만
2025.09.20102동13층4억 6,000만
2025.04.16102동13층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~20층
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 107세대—26.06.29 28평 4층 5억 900만
102동20층 · 77세대—26.07.10 24평 2층 4억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포대야초등학교371m경기 상위 17%
둔대초등학교463m경기 상위 18%
군포중앙고등학교1.9km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

군포대야미서해그랑블 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
군포대야미서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.07.10 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(고층)입니다.
군포대야미서해그랑블 24평 적정 호가는 얼마인가요?
군포대야미서해그랑블 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.8억, 중층(7~13층) 4.8억~4.9억, 고층(14~20층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2COApK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
군포대야미서해그랑블 24평 보유세는 얼마인가요?
군포대야미서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,777만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군포대야미서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
군포대야미서해그랑블에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
군포대야미서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다.
군포대야미서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군포대야미서해그랑블은 대야미동에 위치한 184세대 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
군포대야미서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔대초등학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.
군포대야미서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이꿈어린이집 (70m), W/S수학전문학원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군포대야미점 (141m), 카카오가든 Cacao Garden (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미역 (152m), 대야미역 (186m)이 있습니다.

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