다가동 천안극동스타클래스더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
다가동 천안극동스타클래스더퍼스트는 1,225세대(2024.09 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.16, 27층), 매매 시세 2억 6,562만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,721만 — 2026.11.06 기준.
천안극동스타클래스더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 1,225세대
- 입주
- 2024.09 (3년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 270%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,494대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 극동건설(주)
- 평형
- 24·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 6,562만 | 2억 2,029만 |
| 34평 | 3억 3,700만 | 2억 7,870만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 27층 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.25 | — | 23층 | 2억 7,000만 |
| 2026.07.28 | 1006동 | 17층 | 2억 6,900만 |
| 2026.07.26 | 1005동 | 9층 | 2억 6,800만 |
| 2026.07.18 | 1005동 | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026.07.01 | 1005동 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026.06.25 | 1007동 | 5층 | 2억 6,500만 |
| 2026.06.22 | — | 29층 | 2억 9,000만 |
| 2026.06.19 | 1007동 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026.05.14 | 1004동 | 24층 | 2억 6,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 34건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
- 단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (천안시 동남구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1010동동, 1009동동
- 선호 층 23~27층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1001동 | 24층 · 94세대 | 남동향 | 26.05.08 24평 3층 2억 5,700만 |
| 1002동 | 27층 · 124세대 | — | 26.07.23 34평 27층 3억 5,000만 |
| 1003동 | 28층 · 137세대 | — | 26.05.06 24평 21층 2억 6,300만 |
| 1004동 | 29층 · 141세대 | — | 26.08.04 30평 7층 2억 3,870만 |
| 1005동 | 29층 · 171세대 | — | 26.10.14 30평 17층 3억 1,000만(동 추정) |
| 1006동 | 29층 · 171세대 | — | 26.07.28 24평 17층 2억 6,900만 |
| 1007동 | 19층 · 66세대 | — | 26.06.25 24평 5층 2억 6,500만 |
| 1008동 | 29층 · 110세대 | 남서향 | 26.01.02 24평 26층 2억 6,500만 |
| 1009동 | 28층 · 138세대 | — | 26.10.16 24평 27층 2억 7,000만(동 추정) |
| 1010동 | 22층 · 73세대 | 남동향 | 26.10.27 30평 4층 2억 7,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안청수초등학교 | 408m | 충남 상위 23% |
| 천안가온중학교 | 820m | 충남 상위 17% |
| 천안여자중학교 | 1.3km | 충남 상위 33% |
| 천안청수고등학교 | 935m | 충남 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다가동 아파트 비교
천안극동스타클래스더퍼스트는 다가동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 1,106만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안극동스타클래스더퍼스트 | 1,225 | 3년 | 1,106만 |
| 2위 | 일봉산해피트리 | 546 | 10년 | 774만 |
| 3위 | 서해그랑블 | 286 | 19년 | 563만 |
| 4위 | 일봉공원한화꿈에그린 | 245 | 21년 | 555만 |
| 5위 | 웰스빌 | 221 | 21년 | 505만 |
| 6위 | 한성 | 99 | 27년 | 412만 |
| 7위 | 신성 | 364 | 37년 | 382만 |
| 8위 | 활림크로바3차 | 163 | 32년 | 358만 |
| 9위 | 아트빌 | 239 | 23년 | 202만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안극동스타클래스더퍼스트 라이벌 단지
리치고가 고른 천안극동스타클래스더퍼스트의 라이벌 단지는 청수행정타운금호어울림(청수동, 584세대, 2023년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안극동스타클래스더퍼스트 2억 6,850만원, 청수행정타운금호어울림 2억 5,100만원으로 천안극동스타클래스더퍼스트가 7% 앞섰고, 2017년 이후 청수행정타운금호어울림와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 천안극동스타클래스더퍼스트 | 청수행정타운금호어울림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 5,700만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 5,500만 |
| 25년 상반기 | 2억 6,200만 | 2억 6,800만 |
| 25년 하반기 | 2억 6,000만 | 2억 6,400만 |
| 26년 상반기 | 2억 6,300만 | 2억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 6,850만 | 2억 5,100만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
천안극동스타클래스더퍼스트 시세 2년 흐름
천안극동스타클래스더퍼스트 24평 리치고 매매 시세는 2025년 2월 2억 2,244만원에서 2026년 11월 2억 6,562만원으로 2년간 +19.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 2억 7,341만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +1%, 전세가율 82.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기 바로 옆에 철길이 지나가요~~~ 참고하세요~
리치고가자 · 2024.07