옥천읍 더퍼스트이안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더퍼스트이안
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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29평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더퍼스트이안 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장야초
    충북 상위 72%
    5분 / 0.2km
  • B
    옥천여중
    충북 상위 71%
    1.2km
  • A
    옥천고
    충북 상위 40%
    서울대 수시 합격 3
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장야초등학교
B
상위 72%
 5분 / 0.2km
옥천여자중학교
B
상위 71%
1.2km
옥천중학교
B
상위 71%
1.5km
옥천고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 40%
1.7km
군남초등학교
B
상위 72%
 1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더퍼스트이안 한눈에 보기

더퍼스트이안은 옥천읍에 위치한 325세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

더퍼스트이안 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.05.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.

더퍼스트이안 29평(전용 75.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트이안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다온수학교습소 (77m), 장야어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셉템버나인커피로스터 (234m), 에그카페24 장야주공점 (334m)이 있습니다. 교통 시설로는 장야주공 (282m), 장천리마을앞 (439m)이 있습니다.

더퍼스트이안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더퍼스트이안 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,389만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트이안 단지 정보

세대수
325세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
10~20층
용적률
216%
건폐율
20%
주차
358대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우산업개발주식회사
평형
23·24·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 1,147만1억 2,899만
29평2억 5,389만1억 8,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.05.16103동14층2억 6,300만
2026.02.03102동17층2억 6,300만
2026.02.02101동6층2억 5,000만
2025.10.28104동14층2억 6,000만
2025.09.01101동6층2억 5,500만
2025.09.01102동20층2억 5,500만
2025.08.13104동15층2억 5,500만
2025.06.20104동5층2억 6,000만직거래
2025.06.17103동19층2억 6,000만직거래
2025.06.05101동12층2억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (옥천군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 83세대—26.02.02 29평 6층 2억 5,000만
102동20층 · 80세대남향26.02.03 29평 17층 2억 6,300만
103동19층 · 54세대남향26.05.16 29평 14층 2억 6,300만
104동20층 · 108세대—26.05.28 23평 16층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장야초등학교236m충북 상위 72%
군남초등학교1.9km충북 상위 72%
옥천여자중학교1.2km충북 상위 71%
옥천중학교1.5km충북 상위 71%
옥천고등학교1.7km충북 상위 40% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장야초와 가까워서 좋습니다

    즐거운여행 · 2022.10

자주 묻는 질문

더퍼스트이안 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더퍼스트이안 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.05.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.
더퍼스트이안 29평 적정 호가는 얼마인가요?
더퍼스트이안 29평(전용 75.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2CAEiW?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더퍼스트이안 29평 보유세는 얼마인가요?
더퍼스트이안 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더퍼스트이안 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더퍼스트이안 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,247만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,389만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더퍼스트이안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
더퍼스트이안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더퍼스트이안은 옥천읍에 위치한 325세대 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
더퍼스트이안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군남초등학교, 옥천여자중학교, 옥천고등학교가 있습니다.
더퍼스트이안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다온수학교습소 (77m), 장야어린이집 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 셉템버나인커피로스터 (234m), 에그카페24 장야주공점 (334m)이 있습니다. 교통 시설로는 장야주공 (282m), 장천리마을앞 (439m)이 있습니다.

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