중문동 포레나제주중문 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나제주중문
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
포레나제주중문 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    중문초
    제주 상위 82%
    6분 / 0.3km
  • C
    중문중
    제주 상위 91%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중문초등학교
C
상위 82%
 6분 / 0.3km
중문중학교
C
상위 91%
0.6km
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
54점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

포레나제주중문 한눈에 보기

포레나제주중문은 중문동에 위치한 169세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

포레나제주중문 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.06.22 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

포레나제주중문 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 5.4억~5.7억, 중층(3~4층) 5.7억~5.9억, 고층(5~7층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나제주중문 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 중문동주민센터 (135m), 중문동주민센터 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (207m), 스토리아트미술학원 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페무채색 (209m), 컵비 (244m)이 있습니다.

포레나제주중문 단지 정보

세대수
169세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
5~7층
용적률
135%
건폐율
30%
주차
227대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)한화건설
평형
30·32·38·42·43평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.06.22108동3층5억
2026.06.18107동5층5억 4,800만
2026.05.08104동5층5억 3,000만
2025.12.10103동4층5억 5,000만
2025.09.22103동1층4억 9,500만
2025.07.08106동7층6억
2025.06.25108동1층4억 7,500만
2025.06.09—1층4억 7,700만
2024.11.11106동3층6억직거래
2024.10.07—3층4억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 20건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 66개월 (서귀포시 평균 44.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동동
  • 선호 층 4~6층
동층·세대향최근 거래
101동동7층 · 14세대——
102동동6층 · 23세대——
103동동7층 · 34세대—25.12.10 32평 4층 5억 5,000만
104동동7층 · 21세대—26.05.08 32평 5층 5억 3,000만
105동동7층 · 14세대——
106동동7층 · 27세대—25.07.08 32평 7층 6억
107동동로열7층 · 18세대—26.06.18 32평 5층 5억 4,800만
108동동6층 · 18세대—26.06.22 32평 3층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중문초등학교297m제주 상위 82%
중문중학교567m제주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포레나제주중문 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
포레나제주중문 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.06.22 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.
포레나제주중문 32평 적정 호가는 얼마인가요?
포레나제주중문 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 5.4억~5.7억, 중층(3~4층) 5.7억~5.9억, 고층(5~7층) 5.7억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BdPsO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나제주중문 32평 보유세는 얼마인가요?
포레나제주중문 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나제주중문 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
포레나제주중문에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 66개월이 걸립니다(서귀포시 평균 44.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나제주중문 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
포레나제주중문은 중문동에 위치한 169세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
포레나제주중문 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중문초등학교, 중문중학교가 있습니다.
포레나제주중문 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 중문동주민센터 (135m), 중문동주민센터 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑어린이집 (207m), 스토리아트미술학원 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페무채색 (209m), 컵비 (244m)이 있습니다.

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