죽전동 빌리브메트로뷰(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

빌리브메트로뷰(주)
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빌리브메트로뷰(주)

죽전동 · 176세대 · 2023.06(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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35평
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죽전동 빌리브메트로뷰(주)는 176세대(2023.06 입주), 35평 최근 실거래 5억 9,500만(2026.10.17, 42층), 매매 시세 5억 5,343만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,880만 — 2026.11.10 기준.

빌리브메트로뷰(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

빌리브메트로뷰(주) 한눈에 보기

빌리브메트로뷰(주)는 죽전동에 위치한 176세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

빌리브메트로뷰(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.17 계약, 42층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(4층)입니다.

빌리브메트로뷰(주) 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~15층) 5.5억~5.8억, 중층(16~31층) 5.8억~6억, 고층(32~47층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

빌리브메트로뷰(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마실커피 대구죽전점 (15m), 티드커피 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전 (109m), 죽전119안전센터앞 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구예술어린이집 (164m), 소망의친구들도서관 (223m)이 있습니다.

빌리브메트로뷰(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 빌리브메트로뷰(주) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,343만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

빌리브메트로뷰(주) 단지 정보

세대수
176세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
47~47층
용적률
797%
건폐율
54%
주차
229대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주)
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평5억 5,343만3억 2,066만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.10.17—42층5억 9,500만
2026.08.31101동13층5억 2,000만직거래
2026.08.12101동37층6억 2,000만
2026.04.22101동22층5억 5,000만
2026.02.13101동31층6억
2026.02.04101동18층5억 6,500만
2025.09.06101동36층5억 7,800만
2025.04.14101동37층5억 9,400만
2024.10.07—7층5억 2,391만직거래
2024.02.21101동22층5억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 43건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 86개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

빌리브메트로뷰(주) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
빌리브메트로뷰(주) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 38~46층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동47층 · 176세대남동향26.10.17 35평 42층 5억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구죽전초등학교666m대구 상위 45%
용산중학교704m대구 상위 46%
성서중학교1.3km대구 상위 10%
경화여자고등학교879m대구 상위 92%
원화여자고등학교941m대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 죽전동 아파트 비교

빌리브메트로뷰(주)는 죽전동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,581만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역에일린의뜰(평당 1,916만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위죽전역에일린의뜰9593년1,916만
2위빌리브메트로뷰(주)1764년1,581만
3위동화로즈빌34826년839만
4위죽전대림4842년779만
5위대구죽전그린빌49424년691만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

빌리브메트로뷰(주) 시세 3년 흐름

빌리브메트로뷰(주) 35평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 5억 5,593만원에서 2026년 11월 5억 5,343만원으로 3년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2024년 9월 5억 9,473만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -2.5%, 전세가율 57.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

달서구 아파트 경매 물건

빌리브메트로뷰(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달서구 45건, 대구 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

빌리브메트로뷰(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
빌리브메트로뷰(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.17 계약, 42층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(4층)입니다.
빌리브메트로뷰(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
빌리브메트로뷰(주) 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(3~15층) 5.5억~5.8억, 중층(16~31층) 5.8억~6억, 고층(32~47층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BJtSh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
빌리브메트로뷰(주) 35평 보유세는 얼마인가요?
빌리브메트로뷰(주) 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
빌리브메트로뷰(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 빌리브메트로뷰(주) 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,880만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,343만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
빌리브메트로뷰(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
빌리브메트로뷰(주)에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 86개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
빌리브메트로뷰(주)는 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
빌리브메트로뷰(주)는 죽전동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,581만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역에일린의뜰(평당 1,916만원)입니다.
빌리브메트로뷰(주) 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
빌리브메트로뷰(주) 35평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 5억 5,593만원에서 2026년 11월 5억 5,343만원으로 3년간 -0.4% 내렸습니다. 최고점은 2024년 9월 5억 9,473만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -2.5%, 전세가율 57.9%.
빌리브메트로뷰(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다.
빌리브메트로뷰(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
빌리브메트로뷰(주)는 죽전동에 위치한 176세대 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
빌리브메트로뷰(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구죽전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
빌리브메트로뷰(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마실커피 대구죽전점 (15m), 티드커피 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전 (109m), 죽전119안전센터앞 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 대구예술어린이집 (164m), 소망의친구들도서관 (223m)이 있습니다.

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