모현읍 풍산햇빛마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍산햇빛마을
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풍산햇빛마을

모현읍 · 330세대 · 2000.03(27년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
2억 2,000
10층
매물 최저가
2억
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
풍산햇빛마을 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왕산초
    경기 상위 44%
    7분 / 0.4km
  • 도현중
    -
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
왕산초등학교
A
상위 44%
 7분 / 0.4km
도현중학교
-1.5km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

모현읍 풍산햇빛마을은 330세대(2000.03 입주), 23평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.09.13, 10층), 매매 시세 2억 374만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 538만 — 2026.11.07 기준.

풍산햇빛마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

풍산햇빛마을 한눈에 보기

풍산햇빛마을은 모현읍에 위치한 330세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

풍산햇빛마을 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.13 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

풍산햇빛마을 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 김진우수학학원 (58m), 모현푸르넷학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까로체리아 (71m), 노리터 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕산초등학교 (189m), 왕산초등학교.모현 (242m)이 있습니다.

풍산햇빛마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 풍산햇빛마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 374만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍산햇빛마을 단지 정보

세대수
330세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
17~22층
용적률
303%
건폐율
22%
주차
330대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍산종합건설(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 374만1억 6,781만
31평2억 3,293만1억 9,615만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.09.13—10층2억 2,000만
2026.08.17101동9층1억 7,900만
2026.07.10101동1층1억 9,500만
2026.07.07101동5층1억 9,600만
2026.05.23101동2층1억 9,700만
2026.05.02101동18층2억 1,500만
2026.04.29101동9층1억 9,800만
2026.01.23101동7층2억 2,300만
2025.11.19104동6층2억
2025.08.20101동3층2억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

풍산햇빛마을 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
풍산햇빛마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대동향26.09.13 23평 10층 2억 2,000만(동 추정)
102동17층 · 102세대남향26.09.22 31평 13층 2억 3,000만(동 추정)
103동22층 · 88세대동향25.11.26 31평 6층 2억 3,800만
104동17층 · 68세대남향25.11.19 23평 6층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왕산초등학교353m경기 상위 44%
도현중학교1.5km중학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 모현읍 아파트 비교

풍산햇빛마을은 모현읍 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 751만원)입니다. 모현읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트몬테로이2단지(평당 1,889만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위힐스테이트몬테로이2단지1,3182년1,889만
2위힐스테이트몬테로이1단지1,0433년1,813만
3위힐스테이트몬테로이3단지1,3703년1,776만
4위용인모현스위첸30815년1,063만
5위효천마을신안인스빌2단지53823년1,013만
6위효천마을신안인스빌1단지32423년1,012만
7위풍산햇빛마을33027년751만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

풍산햇빛마을 시세 10년 흐름

풍산햇빛마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,694만원에서 2026년 11월 2억 374만원으로 10년간 +29.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,550만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +0.6%, 5년 +1.7%, 전세가율 82.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 가성비 좋게 잘 살았습니다. 아이들도 많아서 놀이터에 뛰어 노는 아이들도 많구요. 새로 페인팅해서 외관이 깔끔해졌습니다.

    자쿤이 · 2021.03

자주 묻는 질문

풍산햇빛마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍산햇빛마을 23평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.13 계약, 10층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
풍산햇빛마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
풍산햇빛마을 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ARVsc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍산햇빛마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 풍산햇빛마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 374만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍산햇빛마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍산햇빛마을에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍산햇빛마을은 모현읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
풍산햇빛마을은 모현읍 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 751만원)입니다. 모현읍에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트몬테로이2단지(평당 1,889만원)입니다.
풍산햇빛마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
풍산햇빛마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,694만원에서 2026년 11월 2억 374만원으로 10년간 +29.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 2,550만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +0.6%, 5년 +1.7%, 전세가율 82.4%.
풍산햇빛마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
풍산햇빛마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍산햇빛마을은 모현읍에 위치한 330세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
풍산햇빛마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왕산초등학교, 도현중학교가 있습니다.
풍산햇빛마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김진우수학학원 (58m), 모현푸르넷학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까로체리아 (71m), 노리터 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕산초등학교 (189m), 왕산초등학교.모현 (242m)이 있습니다.

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