갈현동 유호루하스(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
갈현동 유호루하스(도시형)는 129세대(2018.01 입주), 7평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.03.30, 8층), 매매 시세 1억 876만 — 2026.11.14 기준.
유호루하스(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 129세대
- 입주
- 2018.01 (9년차)
- 층수
- 6~9층
- 용적률
- 396%
- 건폐율
- 66%
- 주차
- 57대 (세대당 0.44대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 유호산업개발(주)
- 평형
- 6·7·8·9·11·12평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 6평 | 1억 369만 | 8,821만 |
| 7평 | 1억 876만 | 1억 445만 |
| 8평 | 1억 3,855만 | 1억 3,792만 |
| 9평 | 1억 3,921만 | 1억 1,859만 |
| 11평 | 1억 6,026만 | 1억 4,902만 |
| 12평 | 1억 6,932만 | — |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
7평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | — | 8층 | 1억 2,000만 |
| 2025.08.14 | — | 8층 | 1억 1,000만 |
| 2025.07.09 | — | 6층 | 1억 400만 |
| 2025.07.05 | — | 6층 | 1억 400만 |
| 2025.07.05 | — | 6층 | 1억 400만 |
| 2025.05.10 | — | 5층 | 1억 800만 |
| 2025.04.24 | — | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2024.12.06 | — | 5층 | 1억 1,400만 |
| 2024.11.01 | — | 4층 | 1억 1,500만 |
| 2024.06.21 | — | 5층 | 1억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 7평 매매 매물 5건 · 최저 1억 800만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 5,500만
- 단지 전체 매물 5건 (은평구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울갈현초등학교 | 480m | 서울 상위 84% |
| 선일여자중학교 | 587m | 서울 상위 92% |
| 연신중학교 | 670m | 서울 상위 56% |
| 선일여자고등학교 | 631m | 서울 상위 60% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) |
| 대성고등학교 | 672m | 서울 상위 20% · 서울대 합격 2명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 갈현동 아파트 비교
유호루하스(도시형)는 갈현동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 1,553만원)입니다. 갈현동에서 가장 비싼 아파트는 갈현현대(평당 2,594만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 갈현현대 | 278 | 30년 | 2,594만 |
| 2위 | 미미 | 200 | 30년 | 2,586만 |
| 3위 | 코오롱하늘채 | 191 | 24년 | 2,200만 |
| 4위 | 동광갈현베르빌 | 175 | 23년 | 2,170만 |
| 5위 | 우남 | 109 | 29년 | 1,939만 |
| 6위 | 갈현건영 | 140 | 26년 | 1,735만 |
| 7위 | 메카 | 35 | 26년 | 1,712만 |
| 8위 | 한솔 | 193 | 30년 | 1,648만 |
| 9위 | 유호루하스(도시형) | 129 | 9년 | 1,553만 |
| 10위 | 라이프씨티 | 123 | 36년 | 1,506만 |
| 11위 | 현재트윈빌 | 110 | 27년 | 1,455만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유호루하스(도시형) 시세 9년 흐름
유호루하스(도시형) 7평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 1억 2,219만원에서 2026년 10월 1억 876만원으로 9년간 -11% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 5,388만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -14.2%, 5년 -14.7%, 전세가율 96%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
은평구 아파트 경매 물건
유호루하스(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 은평구 25건, 서울 473건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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