갈현동 현재트윈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현재트윈빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    689m
  • A
    재개발
    갈현1구역
    766m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현재트윈빌 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울구산초
    서울 상위 87%
    11분 / 0.5km
  • B
    연신중
    서울 상위 56%
    1.6km
  • S
    대성고
    서울 상위 20%
    서울대 2
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 4개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선정고등학교
서울대 2
A
상위 33%
0.2km
선정중학교
C
상위 91%
0.2km
선일여자고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 60%
0.4km
선일여자중학교
C
상위 92%
0.5km
서울구산초등학교
C
상위 87%
 11분 / 0.5km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
61점
보통
생활
59점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현재트윈빌 한눈에 보기

현재트윈빌은 갈현동에 위치한 110세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

현재트윈빌 42평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.06.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.

현재트윈빌 42평(전용 113.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.6억, 고층(10~14층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현재트윈빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페로이스 (101m), 폴스타베이커스 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 선정중고등학교 (113m), 선정중고등학교 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 선정고등학교 (216m), 선정중학교 (221m)이 있습니다.

현재트윈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현재트윈빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,543만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현재트윈빌 단지 정보

세대수
110세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
8~14층
용적률
299%
건폐율
26%
주차
215대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현재건설(주)
평형
39·40·41·42·43·48·56·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평5억 1,079만3억 9,539만
41평6억 1,123만4억 6,608만
42평6억 1,543만4억 6,545만
43평6억 2,048만4억 6,511만
48평6억 6,115만4억 8,865만
56평7억 3,732만5억 4,624만
64평7억 4,247만5억 3,540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2025.06.19101동2층6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 52세대남향25.09.09 56평 11층 7억 6,500만
102동14층 · 58세대남동향26.07.11 41평 6층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울구산초등학교527m서울 상위 87%
선정중학교221m서울 상위 91%
선일여자중학교484m서울 상위 92%
선정고등학교216m서울 상위 33% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
선일여자고등학교448m서울 상위 60% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현재트윈빌 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현재트윈빌 42평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.06.19 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(5층)입니다.
현재트윈빌 42평 적정 호가는 얼마인가요?
현재트윈빌 42평(전용 113.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.2억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.6억, 고층(10~14층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VpvgC?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현재트윈빌 42평 보유세는 얼마인가요?
현재트윈빌 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현재트윈빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현재트윈빌 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,960만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,543만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현재트윈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 39평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.4억입니다. 64평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.3억입니다.
현재트윈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현재트윈빌은 갈현동에 위치한 110세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
현재트윈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
현재트윈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페로이스 (101m), 폴스타베이커스 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 선정중고등학교 (113m), 선정중고등학교 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 선정고등학교 (216m), 선정중학교 (221m)이 있습니다.

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